Δυάρι ισόγειο, Άνω Τούμπα, Τούμπα

Στην καρδιά της Άνω Τούμπας, στην περιοχή Κρυονέρι, συναντάμε αυτό το ξεχωριστό διαμέρισμα 85 τ.μ. με παρακολούθημα έξτρα χώρο 54 τ.μ, το οποίο βρίσκεται στον ημιώροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, που προσφέρει πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Η είσοδος του σπιτιού οδηγεί σε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ιδανικό για καθημερινή χρήση αλλά και για φιλοξενία. Λίγα σκαλοπάτια πιο πάνω αποκαλύπτεται ένα επιπλέον δωμάτιο, το οποίο μπορεί να λειτουργήσει ως δωμάτιο φιλοξενίας ή γραφείο. Το παράθυρο του, με θέα στον δρόμο προσδίδει φυσικό φως, αίσθηση ιδιωτικότητας και ζεστασιάς. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, με άνετο πάγκο και χώρο για τραπέζι, προσφέροντας τις βάσεις για να μετατραπεί σε έναν πλήρως λειτουργικό και σύγχρονο χώρο. Η κρεβατοκάμαρα είναι ευρύχωρη και διαθέτει μεγάλη ντουλάπα, ενώ το μπάνιο, παρότι παλαιότερης κατασκευής, ωφελείται από φυσικό φωτισμό μέσω παραθύρου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο επιπλέον ημιυπόγειος χώρος 54 τ.μ., ο οποίος συνοδεύει το διαμέρισμα ως παρακολούθημα και διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο. Ο χώρος αυτός μπορεί να αξιοποιηθεί με πολλούς τρόπους: ως αποθήκη, εργαστήριο, γυμναστήριο, επαγγελματικός χώρος, επενδυτικό στούντιο ή ακόμη και ως κλειστός χώρος στάθμευσης, καλύπτοντας μια σημαντική ανάγκη της περιοχής! Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης και δεν διαθέτει εγκατάσταση φυσικού αερίου, η στιβαρή κατασκευή, η εξαιρετική διαρρύθμιση και η προνομιακή του τοποθεσία το καθιστούν μια μοναδική ευκαιρία. Βρίσκεται σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, με άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό και τους βασικούς οδικούς άξονες της Άνω Τούμπας, αποτελώντας μια πρόταση με προοπτική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Τοποθεσία: Η Τούμπα βρίσκεται στα βορειοανατολικό τμήμα της Θεσσαλονίκης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η περιοχή είναι αρκετά πυκνοκατοικημένη ενώ είναι γνωστή καθώς φιλοξενεί το Γήπεδο Τούμπας που είναι η έδρα της ποδοσφαιρικής ομάδας του ΠΑΟΚ. Στην περιοχή βρίσκονται αρκετά Δημοτικά Σχολεία αλλά και το Πειραματικό Γυμνάσιο Θεσσαλονίκης και το 1ο Πειραματικό Λύκειο Θεσσαλονίκης "Μανόλης Ανδρόνικος". Η περιοχή αποτελεί ιδανική περιοχή για τους φοιτητές καθώς βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από το κέντρο της Θεσσαλονίκης και τα Πανεπιστήμια επιτρέποντας στους κατοίκους να έχουν άμεση πρόσβαση στους εμπορικούς δρόμους, την αγορά αλλά και σε καφετέριες, bar και εστιατόρια. Προσβασιμότητα: Η Τούμπα βρίσκεται περίπου 4χλμ από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από αρκετές γραμμές του ΟΑΣΘ. Επενδυτική Δύναμη: Η Τούμπα διατηρεί υψηλά το επενδυτικό του ενδιαφέρον λόγω της εξαιρετικής της τοποθεσίας μόλις λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης.