Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Κέντρο, Ζωγράφου

Μοναδική Ευκαιρία Επένδυσης – Πλήρως Ανακαινισμένο Studio 30 τ.μ. (2024) στον Ζωγράφου Στον πυρήνα της Πανεπιστημιούπολης και της Πολυτεχνειούπολης, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο studio 30 τ.μ., στον 3ο όροφο (ρετιρέ) με ασανσέρ, ιδανικό για φοιτητές, επενδυτές και επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί ολοκληρωτικά τον 06/2024 και παραδίδεται επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου 30 τ.μ. – 3ος όροφος (ρετιρέ) Έτος κατασκευής: 1966 – Ανακαίνιση: 2024 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο, χώρος υποδοχής Πατάρι αποθήκευσης Πόρτα ασφαλείας Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες Αυτόνομη θέρμανση με A/C – Νυχτερινό ρεύμα Πλακάκι σε όλους τους χώρους Μπαλκόνι με τέντα Εντοιχισμένες ντουλάπες Ηλεκτρικές συσκευές: Smart TV LG, ψυγειοκαταψύκτης, εντοιχισμένη κουζίνα, κεραμικές εστίες, απορροφητήρας, πλυντήριο ρούχων Επιπλωμένο: διπλό κρεβάτι, τραπέζι, 4 καρέκλες, γραφείο Χαμηλά κοινόχρηστα Επιτρέπονται κατοικίδια Ενεργειακή Κλάση: Δ Επενδυτικό Προφίλ Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με υψηλή απόδοση, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα σε περιοχή με διαχρονικά υψηλή ζήτηση. Περιγραφή Περιοχής – Ζωγράφου (Κέντρο) Ο Ζωγράφου αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς και ασφαλείς περιοχές της Αθήνας, με έντονη ζήτηση λόγω της εγγύτητας στα μεγαλύτερα πανεπιστημιακά ιδρύματα της χώρας. Η γειτονιά συνδυάζει ήσυμη κατοικία, πλήρη αγορά, εύκολη πρόσβαση και ζωντανή φοιτητική ζωή. Μεταφορές & Πρόσβαση Στάση λεωφορείου: σε απόσταση λίγων μέτρων Μετρό: Σταθμός «Κατεχάκη» & «Ευαγγελισμός» σε μικρή απόσταση με λεωφορείο Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~30–35 λεπτά Λιμάνι Πειραιά: ~25–30 λεπτά Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα): ~10–15 λεπτά Η περιοχή εξυπηρετείται από πολλές γραμμές λεωφορείων που συνδέουν άμεσα με κέντρο, μετρό, Πανεπιστημιούπολη και Πολυτεχνειούπολη. Υποδομές – Νοσοκομεία Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται: Νοσοκομείο «Αλεξάνδρα» Νοσοκομείο «Ερυθρός Σταυρός» Νοσοκομείο «Λαϊκό» Νοσοκομείο Παίδων «Αγία Σοφία» Η περιοχή θεωρείται από τις καλύτερα εξυπηρετούμενες υγειονομικά στην Αθήνα. Πανεπιστήμια – Εκπαίδευση Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο για φοιτητές: Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου: σε απόσταση περπατήματος Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου: πολύ κοντά ΕΚΠΑ – Τμήματα Θετικών Επιστημών ΕΜΠ – Σχολές Μηχανικών Η ζήτηση για φοιτητική στέγη στην περιοχή είναι σταθερά υψηλή. ️ Αγορά – Καθημερινότητα Η περιοχή διαθέτει πλήρη αγορά: Super market, φούρνοι, φαρμακεία Καφετέριες, εστιατόρια, take away Τράπεζες, υπηρεσίες, γυμναστήρια Πάρκα και πράσινοι χώροι Όλα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Αποστάσεις από Θάλασσα & Παραλίες Παρότι κεντρική περιοχή, η πρόσβαση στις παραλίες της Αττικής είναι εύκολη: Ακτή Αλίμου: ~20–25 λεπτά Ελληνικό – Παραλιακό μέτωπο: ~25 λεπτά Γλυφάδα: ~30 λεπτά Διασκέδαση & Ζωή Ο Ζωγράφου προσφέρει: Φοιτητικά στέκια Μικρά μπαρ & καφέ Πολιτιστικούς χώρους Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας για νυχτερινή ζωή ⭐ Γιατί Αξίζει το Ακίνητο Πλήρως ανακαινισμένο – έτοιμο για χρήση Υψηλή επενδυτική απόδοση Ασφαλής και ήσυχη γειτονιά Άμεση πρόσβαση σε Πανεπιστήμια Ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματίες ή Airbnb Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο Σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας