Μονοκατοικία Εθνική Οδός Πύργου-Κυπαρισσίας, Ελαία 24011, Ελαία, Αυλώνος

ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 254 τ.μ. (127 τ.μ./επίπεδο) ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 340 τ.μ. | ΕΛΑΙΑ ΤΡΙΦΥΛΙΑΣ, ΜΕΣΣΗΝΙΑ | ΚΟΝΤΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ & ΣΤΟ ΠΕΥΚΟΔΑΣΟΣ

Πωλείται διώροφη κατοικία εντός οικισμού στην Ελαία Τριφυλίας Μεσσηνίας (πρώην Δήμος Αυλώνος), σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο του χωριού και πολύ κοντά στη θάλασσα και στο γνωστό δάσος της Ελαίας. Συνολική επιφάνεια 254 τ.μ. (127 τ.μ. ανά επίπεδο) σε οικόπεδο 340 τ.μ.

Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1987, ενώ η αποπεράτωση του ανώτερου επιπέδου πραγματοποιήθηκε το 2013. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει είτε ως ενιαία μονοκατοικία είτε ως δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα με εξωτερική πρόσβαση.

ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ
Ισόγειο (127 τ.μ.): Ανεξάρτητο διαμέρισμα με ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας και τζάκι, μεγάλα ανοίγματα με πρόσβαση σε σκεπασμένες βεράντες με τέντες, τρία (3) υπνοδωμάτια και ένα (1) μπάνιο.

Όροφος (127 τ.μ., ): Ανεξάρτητη πρόσβαση μέσω εξωτερικής σκάλας. Ενιαίος χώρος σαλονιού–κουζίνας με τζάκι, δύο (2) υπνοδωμάτια και ένα (1) μπάνιο. Πριν την κύρια είσοδο υπάρχει κλειστός βοηθητικός χώρος με WC/ντους και αποθηκευτική χρήση, καθώς και επιπλέον χώρος που μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο ή αποθήκη.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
• Δύο επίπεδα – δυνατότητα διπλής εκμετάλλευσης
• Δύο τζάκια (ένα σε κάθε επίπεδο)
• Ξύλινη οροφή στον όροφο
• Μεγάλες βεράντες με σκίαση/τέντες
• Φυσικός φωτισμός και άνετοι χώροι
• Κατάλληλο για κύρια κατοικία, εξοχική χρήση ή τουριστική αξιοποίηση

Η ΠΕΡΙΟΧΗ (ΕΛΑΙΑ)
Η Ελαία αποτελεί έναν από τους πιο ιδιαίτερους προορισμούς της δυτικής Πελοποννήσου, καθώς συνδυάζει παραλία και εκτεταμένο πευκοδάσος κατά μήκος της ακτογραμμής. Το φυσικό τοπίο είναι μοναδικό, με έντονη οικολογική αξία (Caretta–Caretta στην ευρύτερη παράκτια ζώνη) και ήπια τουριστική ανάπτυξη, προσελκύοντας επισκέπτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό που αναζητούν ηρεμία, φύση και άμεση σχέση με τη θάλασσα.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ
Λόγω της διάρθρωσης σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα, το ακίνητο προσφέρεται για ιδιοχρησία και παράλληλη εκμετάλλευση (π.χ. βραχυχρόνια μίσθωση/Airbnb), για δύο οικογένειες ή για μόνιμη κατοικία κοντά στη θάλασσα. Η ζήτηση για κατοικίες σε παραθαλάσσιους οικισμούς με φυσικό περιβάλλον στην περιοχή Τριφυλίας παρουσιάζει σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο ή παρόμοιες κατοικίες στην Ελαία και την ευρύτερη περιοχή , επικοινωνήστε μαζί μας.