Μονοκατοικία 105 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κέντρο, Νέα Μάκρη

Πωλείται γωνιακή μονοκατοικία αρχιτεκτονικής αισθητικής της δεκαετίας του ’80, σε μία από τις πιο ποιοτικές και ήσυχες γειτονιές της Νέας Μάκρης. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, ανάμεσα στο Κέντρο Υγείας και το Πάρκο Νέας Μάκρης, προσφέροντας τον συνδυασμό της εξοχικής γαλήνης με την άμεση πρόσβαση στις αστικές υποδομές και τις πανέμορφες παραλίες της περιοχής και του Μαραθώνα. Κύρια Χαρακτηριστικά: Χώροι: Διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι που αποτελεί την ""καρδιά"" του σπιτιού, και λειτουργική κουζίνα με ρετρό στοιχεία που διατηρούν τη γοητεία της εποχής. Προσανατολισμός & Φως: Βορειοδυτικός προσανατολισμός που εξασφαλίζει ευχάριστη δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες και πλούσιο φυσικό φως. Εξωτερικοί Χώροι: Περιβάλλεται από κήπο και ακάλυπτο ελέυθερο χώρο (εμβαδόν οικοπέδου 350,64τ.μ.), προσφέροντας ιδιωτικότητα χωρίς την αίσθηση της απομόνωσης. Περιλαμβάνει σκεπαστό parking εντός του οικοπέδου καθώς και ημιυπόγεια αποθήκη 41,61τ.μ. Σημειωτεό πως το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως με κυρωμένη πράξη εφαρμογής (2002) και υπόλοιπο δόμησης 19,76τ.μ. Κατάσταση: Πρόκειται για μια στιβαρή κατασκευή με κολόνες και πλάκες μπετόν (πολεοδομικά τακτοποιημένη και νομιμοποιημένη). Με τις ανάλογες στοχευμένες επεμβάσεις μπορεί να μεταμορφωθεί σε μια σύγχρονη κατοικία τριών υπνοδωματίων, αναδεικνύοντας μια νέα πιο λειτουργική διαρρύθμιση. Γιατί να το επιλέξετε; Είναι η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία σε ένα ποιοτικό περιβάλλον. Η εγγύτητα στο πάρκο προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες για περίπατο και άθληση, ενώ η ζωντάνια του κέντρου της Νέας Μάκρης βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Μια κατοικία με ""ψυχή"" που περιμένει τον επόμενο ιδιοκτήτη της για να γράψει νέα κεφάλαια. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86