Μεζονέτα νέο, πρώτος όροφος, Άγιοι Ανάργυροι, Μαρούσι

Μεζονέτα 152 τ.μ. στο Μαρούσι, νεόδμητη 2025 προς πώληση Πρόκειται για μια σύγχρονη μεζονέτα 152 τ.μ. προς πώληση στο Μαρούσι, κατασκευής 2025 και ενεργειακής κλάσης Α+. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους για οικογενειακή χρήση. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, μια κλειστή θέση parking και ιδιωτικό κήπο. Η κατοικία είναι νέας κατασκευής με σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτώμενα, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, αποθήκη, προεγκατάση συστήματος συναγερμού, ηλιακού και φορτιστή αυτοκινήτου, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια. Σε επίπεδο διαρρύθμισης, το υπόγειο προσφέρεται για αποθήκευση και τεχνικό χώρο και μπορεί να εξυπηρετήσει ως χώρος λεβητοστασίου ή βοηθητικός χώρος. Στο ισόγειο βρίσκεται ο κύριος ενιαίος χώρος με σαλόνι και κουζίνα, με άμεση πρόσβαση στον κήπο που προσφέρει ιδιωτικότητα και εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή μικρό κήπο. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τα υπνοδωμάτια και τα μπάνια, σχεδιασμένα ώστε να εξασφαλίζουν λειτουργικότητα και άνεση. Η ενεργειακή κλάση Α+ διασφαλίζει χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις, σε συνδυασμό με την αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και τη δυνατότητα αξιοποίησης νυχτερινού ρεύματος όπου χρειάζεται. Τα κουφώματα αλουμινίου με σίτες και τα ηλεκτρικά ρολά βελτιώνουν τη θωράκιση και τη θερμομόνωση, ενώ ο συναγερμός και ο φορτιστής αυτοκινήτου καλύπτουν σύγχρονες ανάγκες ασφάλειας και κινητικότητας. Η μία ανοιχτή θέση parking και η αποθήκη ολοκληρώνουν τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Η μεζονέτα βρίσκεται σε νεόδμητη πολυκατοικία 6 ορόφων με πιλοτή, κοινόχρηστο κήπο και φυτεμένο δώμα. Ένα κτίριο ιδιαίτερου και σύγχρονου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού που απαρτίζεται από 7 διαμερίσματα. Τα διαμερίσματα είναι εργονομικά και διαμπερή με μεγάλα ανοίγματα στις όψεις και ευρύχωρους εξώστες. Περιμετρικά το κτίριο έχει περίφραξη με πρόσβαση από εξώπορτα με θυροτηλέφωνο. Οι κοινόχρηστοι χώροι του ισογείου καταγράφονται από κλειστό κύκλωμα CCTV. Σε όλες τις κατοικίες αντιστοιχεί προστατευμένη θέση πάρκινγκ, αποθήκη στο υπόγειο του κτιρίου και παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση μόλις 9' με τα πόδια από το σταθμό μετρό του Αμαρουσίου και την κεντρική πλατεία αλλά και πολύ κοντά στη Λεωφ. Κηφισίας.Η τοποθεσία στο Μαρούσι προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και εύκολης πρόσβασης στις υπηρεσίες της πόλης. Η περιοχή διαθέτει πλούσιες επιλογές σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εμπορικά κέντρα, καθώς και πλήθος σχολείων και χώρων ψυχαγωγίας, στοιχεία που την καθιστούν κατάλληλη για οικογένειες. Οι συγκοινωνίες είναι πρακτικές με γραμμές λεωφορείων και εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, ενώ υπάρχουν και επιλογές για σύνδεση με τη δημόσια συγκοινωνία προς το κέντρο και τα βόρεια προάστια. Το Μαρούσι διαθέτει επίσης ιατρικές δομές και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και χώρους πρασίνου όπου μπορεί κανείς να απολαύσει περιπάτους και δραστηριότητες εκτός σπιτιού. Η συνολική εικόνα της γειτονιάς είναι ασφαλής και καλά εξυπηρετούμενη, με κοντινές ανέσεις που διευκολύνουν την καθημερινότητα και προσφέρουν ποιότητα ζωής. Η μεζονέτα αυτή απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν νεόδμητη, ενεργειακά αποδοτική κατοικία με σύγχρονες παροχές και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο στο Μαρούσι. Με λειτουργική διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα, αποθηκευτικούς χώρους, θέση parking και εξοπλισμό για ασφάλεια και ηλεκτροκίνηση, αποτελεί πρακτική επιλογή για μόνιμη κατοίκηση ή επένδυση στην περιοχή. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να οργανώσετε επίσκεψη, παρέχονται επιπλέον λεπτομέρειες κατόπιν επικοινωνίας. Τιμή €490.000 (κωδ. 559077) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙEmail: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.