Μονοκατοικία Πλαστήρα Νικολάου, 76 663 00 Δοξάτο, Κέντρο, Δοξάτο

Πολυτελής Μονοκατοικία 160,9 τ.μ. + Ανεξάρτητο Όμορο Οικόπεδο 608 τ.μ. (ΚΑΕΚ) | Δοξάτο Δράμας – Κατοικία & Επένδυση Δοξάτο Δράμας – πλησίον Εθνικής Οδού Δράμας – Καβάλας, δίπλα σε 2 super market Σημαντική ευκαιρία: Πωλείται πολυτελής μονοκατοικία 160,9 τ.μ. με φρεσκοβαμμένο εσωτερικό και εξωτερικό, μαζί με όμορο ανεξάρτητο οικόπεδο 608 τ.μ., πλήρως νόμιμο, άρτιο και οικοδομήσιμο (ξεχωριστό ΚΑΕΚ), με δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης ως κατοικία ή επενδυτικό / εμπορικό ακίνητο. Κατοικία – Άνεση & Φωτεινότητα Επιφάνεια: 160,90 τ.μ. σε οικόπεδο 449 τ.μ. • Σαλόνι – τραπεζαρία με τζάκι • Πλήρως εξοπλισμένη (κουζίνα, εστίες, ψυγείο, πλύντηριο πιάτων), εντοιχιζόμενη κουζίνα με ανεξάρτητη είσοδο • 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ξύλινα πατώματα και air condition • Μπάνιο με μεγάλη μπανιέρα, μαρμάρινα έπιπλα • WC επισκεπτών με πλυντήριο ρούχων • Εσωτερική αποθήκη • Σοφίτα με εσωτερική σκάλα, φυσικό φωτισμό, WC,air condition, αποθηκευτικό χώρο και δυνατότητα υπνοδωματίου ή γραφείου • Τέντες στα παράθυρα, ηχομονωτικά αλουμίνια, πόρτα ασφαλείας • Μαρμάρινα πατώματα σε όλους τους χώρους Εξοπλισμός: Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, καυστήρας με δεξαμενή, boiler, σύστημα συναγερμού & κάμερες online Εξωτερικοί Χώροι Οικόπεδο κατοικίας: 449 τ.μ., περιφραγμένο με τοίχο & κάγκελα • Κήπος με γκαζόν και αυτόματο πότισμα από γεώτρηση (διακοσμημένη ως πηγάδι) • Συρόμενη πόρτα με τηλεχειρισμό και περιμετρικός φωτισμός • Στεγασμένο parking + επιπλέον θέσεις στάθμευσης • 2 εξωτερικές αποθήκες • Κιόσκι με χτιστή ψησταριά και μαρμάρινη τραπεζαρία 10 ατόμων ιδανική για εκδηλώσεις • Περιμετρικός Φωτισμός • Περιφραγμένος χώρος με τοίχο & κάγκελα ✔ Όλες οι βοηθητικές κατασκευές (αποθήκες, parking, κιόσκι) είναι πλήρως νόμιμες και κατασκευασμένες σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς Περιλαμβάνεται εξοπλισμός συντήρησης γκαζόν ⭐ Ανεξάρτητο Όμορο Οικόπεδο – Μεγάλη Επενδυτική Αξία Επιφάνεια: 608 τ.μ., ξεχωριστό ΚΑΕΚ, πλήρως νόμιμο, άρτιο & οικοδομήσιμο Δυνατότητες αξιοποίησης: κατοικία, κατάστημα, γραφεία, μικτή χρήση, ενοικίαση ή μεταπώληση Στρατηγική τοποθεσία: δίπλα σε 2 super market, ορατότητα από Εθνική Οδό, κεντρικός δρόμος εισόδου του χωριού • Περιφραγμένος χώρος με τοίχο & κάγκελα ➡️ Μπορεί να αξιοποιηθεί αυτόνομα ή σε συνδυασμό με την κατοικία Τοποθεσία & Κοντινοί Προορισμοί 6 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο του Δοξάτου Άμεση πρόσβαση σε super market, καφετέριες & υπηρεσίες Πλησίον Εθνικής Οδού (εύκολη μετακίνηση προς Δράμα & Καβάλα) Αξιοθέατα & εκδρομές κοντά: • Χιονοδρομικό Κέντρο Φαλακρού – σκι, snowboard, χειμερινές αποδράσεις • Αρχαίο Θέατρο Φιλίππων – Μνημείο UNESCO, ιστορία & πολιτισμός • Μονή Εικοσιφοίνισσας – ιστορικό μοναστήρι σε μαγευτικό φυσικό περιβάλλον • Πηγές Κεφαλαρίου – φυσικό τοπίο με τρεχούμενα νερά, ιδανικό για χαλάρωση ✅ Συνδυασμός φύσης, βουνού, πολιτισμού και καθημερινών ανέσεων Ιδανικό για Οικογένειες που αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής Αγοραστές που θέλουν κατοικία + επενδυτική δυνατότητα Επενδυτές που θέλουν άμεση και μελλοντική απόδοση