Τριάρι όγδοος όροφος, Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια - Νεάπολη

Κωδικός ακινήτου: 1-680 - Κέντρο Ακαδημία ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 8 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 65.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2007 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, διπλά τζάμια, boiler, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από πόλη 700 μέτρα απόσταση από μετρό 800 μέτρα - Τιμή: 300.000 €

---

Σας παρουσιάζουμε το υψηλότερο ακίνητο των Εξαρχείων, εκεί όπου η Αθήνα ανοίγεται κυριολεκτικά γύρω σας, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό ρετιρέ 8ου ορόφου, 65 τ.μ., που προσφέρει πανοραμική θέα 360° σε όλη την πόλη. Από την ανατολή μέχρι τη δύση, το βλέμμα αγκαλιάζει τον αστικό ορίζοντα χωρίς εμπόδια, δημιουργώντας την αίσθηση ότι βρίσκεστε “πάνω” από την καθημερινότητα, με απόλυτη ιδιωτικότητα και ανοιχτωσιά. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 2007 (ενεργειακή κλάση Γ) και έχει λειτουργική, σύγχρονη κάτοψη με δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και μπάνιο. Η αίσθηση φωτεινότητας είναι διαρκής χάρη στο ύψος, την απεριόριστη θέα και τα μεγάλα ανοίγματα με συρόμενα κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, δίνοντας πρακτικότητα και ζεστασιά στους χώρους. Η άνεση ενισχύεται από την αυτονομία θέρμανσης φυσικού αερίου και την ύπαρξη boiler για ζεστό νερό, ενώ διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία και υποδομή οπτικών ινών. Σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή είναι και η ύπαρξη θέσης στάθμευσης, στοιχείο που αναβαθμίζει ουσιαστικά την καθημερινή λειτουργικότητα του ακινήτου. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, κοντά στην Ακαδημία, με εύκολη πρόσβαση σε κέντρο, συγκοινωνίες και σημεία ενδιαφέροντος, περίπου 700 μ. από το κέντρο και 800 μ. από σταθμό μετρό. Ένα σπάνιο ακίνητο, ιδανικό είτε για ιδιοκατοίκηση με χαρακτήρα είτε ως επένδυση, για όσους αναζητούν θέα, ύψος, ιδιωτικότητα και ένα πραγματικά ξεχωριστό “πάνω από την πόλη” σπίτι.

---

We present to you the highest property in Exarcheia, where Athens literally opens up around you, a unique 8th floor penthouse, 65 sq m, is available for sale, offering a 360° panoramic view of the entire city. From east to west, the gaze embraces the urban horizon without obstacles, creating the feeling of being “above” everyday life, with absolute privacy and openness.

The apartment was built in 2007 (energy class C) and has a functional, modern floor plan with two bedrooms, an open-plan living room-kitchen area and a bathroom. The feeling of brightness is constant thanks to the height, the unlimited view and the large openings with sliding aluminum frames and double glazing. The floors combine tile and wood, giving practicality and warmth to the spaces.

Comfort is enhanced by the autonomy of natural gas heating and the existence of a boiler for hot water, while it has a security door, wardrobes, video intercom, satellite antenna and fiber optic infrastructure. An important advantage for the area is the existence of a parking space, an element that substantially upgrades the daily functionality of the property.

It is located in a key point, close to the Academy, with easy access to the center, transportation and points of interest, approximately 700 m. from the center and 800 m. from the metro station. A rare property, ideal either for owner-occupancy with character or as an investment, for those looking for views, height, privacy and a truly special “above the city” home.
CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855