Γκαρσονιέρα Ιπποκράτους 176, 114 72, Αθήνα, Λυκαβηττός, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Κωδικός ακινήτου: 108309 - Εξάρχεια - Νεάπολη. Στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε σημείο με ιδιαίτερα καλή πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 54 τ.μ. Πρόκειται για διαμέρισμα προς πώληση στη Νεάπολη Εξαρχείων που συνδυάζει λειτουργική διαρρύθμιση, σύγχρονες παροχές και πολύ καλή ενεργειακή απόδοση, αποτελώντας αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο για μίσθωση στην Αθήνα. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1965 και έχει ανακαινιστεί το 2023, με αποτέλεσμα να προσφέρει ένα αναβαθμισμένο, έτοιμο προς άμεση χρήση περιβάλλον. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και ένα μπάνιο, εξυπηρετώντας με άνεση τις ανάγκες ενός ατόμου ή ενός ζευγαριού, ενώ η συνολική του επιφάνεια το καθιστά ιδιαίτερα πρακτικό για σύγχρονη αστική διαβίωση. Ως επιπλωμένο διαμέρισμα 54 τ.μ. παραδίδεται με ηλεκτρικές συσκευές, στοιχείο που μειώνει σημαντικά τον χρόνο και το κόστος εγκατάστασης του νέου ιδιοκτήτη. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ενεργειακή κλάση Β, χαρακτηριστικό που ενισχύει την αξία του ακινήτου και προσφέρει καλύτερη καθημερινή άνεση και οικονομία. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, επιλογή ιδιαίτερα αποδοτική για αστικά διαμερίσματα, ενώ επιπλέον υπάρχει κλιματισμός, καλύπτοντας τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, συμβάλλοντας στην ηχομόνωση και στη θερμομόνωση, και τα δάπεδα είναι από πλακάκι, προσφέροντας αντοχή και εύκολη συντήρηση. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης εντοιχιζόμενες ντουλάπες που αυξάνουν τους αποθηκευτικούς χώρους και βελτιώνουν την πρακτικότητα της κατοικίας. Η πρόσβαση εξυπηρετείται από ανελκυστήρα, στοιχείο σημαντικό για την άνεση και την καθημερινή λειτουργικότητα ενός διαμερίσματος με ασανσέρ και κλιματισμό σε αστική περιοχή. Η θέα είναι προς αστικό τοπίο και το ακίνητο διαθέτει ανοιχτωσιά, χαρακτηριστικό που προσδίδει καλύτερη αίσθηση χώρου, φωτεινότητας και ποιότητας διαβίωσης. Η τοποθεσία στη Νεάπολη Εξαρχείων είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου στο κέντρο της Αθήνας, καθώς προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος, ενισχύοντας και τη δυναμική του ως διαμέρισμα κοντά σε συγκοινωνίες στα Εξάρχεια. Για επενδυτές, πρόκειται για ανακαινισμένο διαμέρισμα στην Αθήνα που μπορεί να υποστηρίξει σταθερή ζήτηση μίσθωσης, είτε σε μακροχρόνια μορφή είτε σε άλλη μορφή αξιοποίησης, ανάλογα με τη στρατηγική του αγοραστή. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 170.000 ευρώ.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, μπορείτε να επικοινωνήσετε άμεσα, ώστε να σας αποσταλεί πλήρης φάκελος με τα διαθέσιμα στοιχεία του ακινήτου και να οργανωθεί η παρουσίαση.
Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392