Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια - Νεάπολη

Κωδικός ακινήτου: 108310 - Εξάρχεια - Νεάπολη. Στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε σημείο με άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και σε γειτονιά με διαχρονικά υψηλή ζήτηση κατοικίας, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ. Πρόκειται για διαμέρισμα προς πώληση στη Νεάπολη Εξάρχεια που ξεχωρίζει για την ευρύχωρη επιφάνειά του, τη σύγχρονη ανακαίνιση και τη σπάνια λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέροντας σημαντικά πλεονεκτήματα τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό ακίνητο στην Αθήνα για μίσθωση. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1965, ενεργειακής κλάσης Γ, και ανακαινίστηκε το 2023, με αποτέλεσμα να προσφέρει αναβαθμισμένους χώρους έτοιμους για άμεση χρήση. Η εσωτερική του οργάνωση είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν μεγάλη κατοικία στην Αθήνα 160 τ.μ., καθώς περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, δύο κουζίνες και δύο μπάνια. Η διάταξη αυτή, ως διαμέρισμα με 2 κουζίνες και 2 σαλόνια, προσφέρει αυξημένη ευελιξία και μπορεί να εξυπηρετήσει άνετα πολυμελή οικογένεια, συγκατοίκηση, επαγγελματική χρήση σε συνδυασμό με κατοικία ή σενάριο αξιοποίησης με διαχωρισμό λειτουργικών ζωνών, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η επίπλωση και οι ηλεκτρικές συσκευές ενισχύουν την ετοιμότητα του ακινήτου, μειώνοντας τον χρόνο και το κόστος εγκατάστασης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για όσους αναζητούν ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα 160 τ.μ. με άμεση διαθεσιμότητα. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά, το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, επιλογή αποδοτική και οικονομική για κατοικία στο αστικό περιβάλλον, ενώ διαθέτει επίσης κλιματισμό για άνεση κατά τους θερινούς μήνες. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, συμβάλλοντας σε καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα είναι συνδυασμός πλακιδίου και ξύλου, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα στη λειτουργικότητα και την αίσθηση ζεστασιάς στους χώρους. Επιπλέον, υπάρχει θωρακισμένη πόρτα για αυξημένη ασφάλεια, καθώς και εντοιχιζόμενες ντουλάπες που ενισχύουν την πρακτικότητα και τους αποθηκευτικούς χώρους. Η θέα είναι προς αστικό τοπίο και το διαμέρισμα διαθέτει ανοιχτωσιά, στοιχείο που βελτιώνει την καθημερινή αίσθηση φωτεινότητας και άνεσης. Η θέση του ακινήτου στη Νεάπολη αποτελεί διαχρονικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει κεντρικότητα, πρόσβαση σε υποδομές και δυνατότητα εξυπηρέτησης τόσο κατοικίας όσο και επενδυτικής χρήσης. Ως διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στο κέντρο της Αθήνας, το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μεγάλο, έτοιμο σπίτι, αλλά και σε επενδυτές που θέλουν ένα ακίνητο με δυναμική αξιοποίησης, ιδιαίτερα λόγω της διάταξης που προσφέρει πολλαπλά σενάρια κατοίκησης ή μίσθωσης. Η ανακαίνιση 2023 σε διαμέρισμα Αθήνα αποτελεί καθοριστικό κριτήριο για σύγχρονους αγοραστές, καθώς μειώνει το ρίσκο και τα κόστη που συνήθως συνοδεύουν παλαιότερα ακίνητα. Η τιμή πώλησης είναι 550.000 ευρώ.
Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά στοιχεία, πλήρη φάκελο και προγραμματισμό επίσκεψης, μπορείτε να επικοινωνήσετε ώστε να σας δοθούν όλα τα διαθέσιμα δεδομένα και να οργανωθεί άμεσα η παρουσίαση του ακινήτου.
Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392