Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Κολωνάκι, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Ισόγειο διαμέρισμα 70 τ.μ., στους πρόποδες του Λυκαβηττός, σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές του κέντρου της Αθήνα, σε απόσταση μόλις 5 λεπτών με τα πόδια από την Πλατεία Κολωνακίου. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα. Αναπτύσσεται σε ενιαίο, φωτεινό χώρο, με σύγχρονη ανακαινισμένη κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο υψηλής αισθητικής. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το μπαλκονάκι με πρόσβαση σε μικρή, ιδιωτική πίσω αυλή, ένα σπάνιο χαρακτηριστικό για ακίνητο στο κέντρο της πόλης. Βρίσκεται σε καλαίσθητη και άρτια συντηρημένη πολυκατοικία, με χαμηλά κοινόχρηστα έξοδα. Η τοποθεσία συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία και το πράσινο του Λυκαβηττού με την κοσμοπολίτικη ζωή του Κολωνακίου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και υπηρεσίες. Το ακίνητο παρουσιάζει επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς ήδη μισθώνεται επιτυχώς μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, με ικανοποιητική μηνιαία απόδοση. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για επένδυση υψηλής απόδοσης όσο και για ιδιοκατοίκηση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Τοποθεσία: Το Κολωνάκι είναι μια προνομιακή συνοικία, γεμάτη από τη γοητεία του παλιού καιρού, με κοσμοπολίτικη λάμψη, ακριβώς στο κέντρο της πόλης, σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία Συντάγματος και τις ιστορικές συνοικίες της Πλάκας και της Ακρόπολης. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κολωνάκι θεωρείτε ένα εμπορικό αλλά και καλλιτεχνικό κέντρο με πολλά καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ επώνυμων, σχεδιαστών, θέατρα και βιβλιοπωλεία. Είναι η περιοχή που πρέπει να επισκεφθείς για να κάνεις τα ψώνια σου σε κάποια από τα μοντέρνα ή τα διάσημα καταστήματα. Μπορεί να χαρακτηρισθεί ως το μεγάλο «Μουσείο της Αθήνας», καθώς το Βυζαντινό Μουσείο, το Μουσείο Μπενάκη, το Κυκλαδικό και το Μουσείο Γουλανδρή που άνοιξε πρόσφατα, βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Αφετηρία για τους Αθηναίους λογοτέχνες και τους νομοθέτες, το Κολωνάκι είναι εδώ και πολλά χρόνια ένας πολυπόθητος προορισμός για ακίνητα. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό, το τραμ, τα λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει από 50 λεπτά έως 1 ώρα με το γρήγορο τρένο και τα λεωφορεία. Επενδυτική δυναμική: Το Κολωνάκι βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, και είναι μια περιοχή που πάντα προσελκύει μεγάλο αγοραστικό ενδιαφέρον με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.