Τριάρι νέο, τέταρτος όροφος, Άγιος Γεώργιος, Νέο Ψυχικό

Η ρετιρέ μεζονέτα των 208τ.μ. καταλαμβάνει τους δύο τελευταίους ορόφους και το αποκλειστικής χρήσης roof garden ενός νεόδμητου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών και κορυφαίας αντισεισμικής ασφάλειας με ενισχυμένα εμφανή μπετά, χωρίς χρήση τούβλων. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση του Ν.Ψυχικού προσφέροντας εξαιρετικές προσβάσεις αλλά και μια μοναδική πανοραμική θέα στην Αθήνα. Το πρώτο επίπεδο της μεζονέτας (4ος όροφος) περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, όλα με en-suite μπάνιο, ενώ το master υπνοδωμάτιο υπερτερεί με ένα εμβαδόν σχεδόν 30τ.μ.Το επίπεδο αυτό διαθέτει επιπλέον χώρο για ντουλάπες/αποθήκευση όπως και ανεξάρτητη είσοδο. Μια γραμμική, εσωτερική σκάλα συνδέει τον τέταρτο με τον πέμπτο όροφο, ο οποίος έχει φυσικά και πρόσβαση μέσω του κοινόχρηστου κατακόρυφου πυρήνα.Εδώ, βρίσκεται ένα εντυπωσιακό καθιστικό με δρύινο δάπεδο και χώρο τραπεζαρίας, συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ.Τα κουφώματα αλουμινίου μεγάλων διαστάσεων που χρησιμοποιήθηκαν, με διπλά και τριπλά ενεργειακά τζάμια,εξασφαλίζουν ηχομόνωση, άπλετο φώς και απρόσκοπτη θέα. Η διαρρύθμιση του ορόφου περιλαμβάνει επίσης ένα wc επισκεπτών και μια ευρύχωρη, κλειστή κουζίνα με pantry/αποθηκευτικό χώρο. Με εσωτερική σκάλα οδηγούμαστε στο ιδιόκτητο roof garden των 90 τ.μ., με πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης σε ένα ιδανικό χώρο για φιλικές και οικογενειακές συγκεντρώσεις, με ωραία φύτευση και σπάνια αστική θέα. Στο υπόγειο επίπεδο του κτιρίου παρέχονται επίσης 2 θέσεις στάθμευσης με φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου καθώς και μία αποθήκη 6 τ.μ.Η κατασκευή είναι ενεργειακής κλάσης Α και διαθέτει θρμομόνωση πάχους 10 εκ, σύστημα θέρμανσης/ ψύξης με ατομικές αντλίες θερμότητας και fancoil, δομημένη καλωδίωση voice/data smart home και πυράντοχη θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Το κτίριο διαθέτει μόνο 4 ιδιοκτησίες και παραδόθηκε το Δεκέμβριο του 2025. Το Νέο Ψυχικό είναι ένα όμορφο προάστιο στο βορειοανατολικό τμήμα της Αθήνας. Από το 2011, ανήκει στο δήμο Φιλοθέης-Ψυχικού. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, μόλις 6-7 χιλιόμετρα από την καρδιά της πόλης, το Μουσείο της Ακρόπολης και τον Παρθενώνα, 25’ από το διεθνές αεροδρόμιο και συγχρόνως μια ήσυχη περιοχή κατοικίας. Ειδικά χαρακτηριστικά: Το Νέο Ψυχικό είναι μια από τις πιό περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Ιδανικό για οικογένειες, αφού συνδυάζει ποιοτικές οικιστικές λύσεις με εμπορική ζώνη, ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και υγειονομική περίθαλψη σε πολύ κοντινή απόσταση. Εκτός από την οργανωμένη αγορά του, διαθέτει επίσης μεγάλη ποικιλία εξαιρετικών χώρων αναψυχής.Είναι ένα προάστιο ιδιαίτερα ελκυστικό για όλες τις ηλικιακές ομάδες. Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας, βασική κυκλοφοριακή αρτηρία της πόλης, εφάπτεται στο δυτικό όριο της περιοχής. Από το Νέο Ψυχικό μπορεί κανείς να έχει πρόσβαση στην Αττική Οδό σε 8', στην ΕΟ Αθηνών-Λαμίας σε 20' ή να βρεθεί στο Φλοίσβο σε 30', για ένα περίπατο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Επενδύσεις: Επί του παρόντος, μία από τις κορυφαίες περιοχές για επενδύσεις ακίνητης περιουσίας, με σταθερή ζήτηση.