Διαμέρισμα Χρήζει ανακαίνισης, δεύτερος όροφος, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 156 τ.μ., κατασκευής 1974, στον 2ο όροφο πολυκατοικίας στο Παλαιό Φάληρο. Το ακίνητο είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, διαθέτει άνετα μπαλκόνια, ανελκυστήρα και εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πολύ ευρύχωρο καθιστικό και ξεχωριστή κουζίνα. Πρόκειται για δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες ενοποιημένες σε μία, μία επιφάνειας 103 τ.μ. και μία 53 τ.μ., γεγονός που δίνει σημαντική ευελιξία αξιοποίησης. Με ανακαίνιση και κόστος διαχωρισμού περίπου 600€ ανά τετραγωνικό μέτρο, μπορεί να επανέλθει σε δύο πλήρως ανακαινισμένα και αυτόνομα διαμερίσματα. Σε αυτή την περίπτωση, το διαμέρισμα των 53 τ.μ. μπορεί να αποφέρει μίσθωμα περίπου 900€ τον μήνα, ενώ το διαμέρισμα των 103 τ.μ. μπορεί να μισθωθεί περίπου 1.500€ τον μήνα, δημιουργώντας ισχυρή επενδυτική προοπτική και σταθερό μηνιαίο εισόδημα. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση σε μία από τις πιο ζητούμενες περιοχές των νοτίων προαστίων. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. ☎️ 210 6812500