Τριάρι Μοσχοπόλεως, 551 35, Καλαμαριά, Κέντρο, Καλαμαριά

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 25438
ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΦΗ ΣΑΝΤΗ 6975405205
Στην καρδιά της Νέας Κρήνης, στην Καλαμαριά, μόλις 150 μέτρα από το παραλιακό μέτωπο και100 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Μίκρας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ. (56,54 τ.μ. καθαρά), σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και βασικές υποδομές.
Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο .
Κατασκευάστηκε το 1978 (Ενεργειακή Κλάση Δ) και ανακαινίστηκε ριζικά το 2025 με ποιοτικά υλικά και σύγχρονες προδιαγραφές.
Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα υδραυλική εγκατάσταση σχεδιασμένη σε διάταξη «αστέρα» με τέσσερις συλλέκτες υδροληψίας, καθώς και πλήρως ανανεωμένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση με πίνακα τριών σειρών και διατάξεις αυτοματισμών, προσφέροντας ασφάλεια και λειτουργικότητα υψηλού επιπέδου.
Η διαρρύθμιση είναι ιδανική και εργονομική: διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, ενώ στο ένα υπάρχει επιπλέον χώρος που μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο ή βεστιάριο.
Η σύγχρονη σαλοκουζίνα δημιουργεί έναν άνετο και φωτεινό χώρο καθημερινής διαβίωσης, ενώ το μπάνιο είναι πλήρως ανακαινισμένο με προσεγμένο σχεδιασμό.
Η θέρμανση είναι ατομική φυσικού αερίου με λέβητα Immergas, συνδεδεμένο με ηλιακό θερμοσίφωνα 160 λίτρων και αυτόματη βαλβίδα εκτροπής, εξασφαλίζοντας οικονομία και ενεργειακή αποδοτικότητα.
Επιπλέον, υπάρχουν τρία κλιματιστικά Toyotomi inverter, ένα σε κάθε κύριο χώρο, για απόλυτη άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Το διαμέρισμα διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και σύστημα πυρανίχνευσης, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πλακάκια δαπέδου, τέντες, οπτικές ίνες και ηλιακό θερμοσίφωνα.
Το εμπρόσθιο μπαλκόνι 8 τ.μ. προσφέρει ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης.
Βρίσκεται σε ήσυχη και περιποιημένη οικοδομή με δύο ανελκυστήρες, ενώ η στάθμευση στην περιοχή είναι ιδιαίτερα εύκολη.
Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, όπως ακριβώς απεικονίζεται, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Τιμή πώλησης: 163.000 €

Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΕΦΗ ΣΑΝΤΗ ΤΗΛ: 6975405205 www.skoreal.gr Σας προσκαλούμε να μας επισκεφθείτε στα γραφεία μας (Προφήτη Ηλία 21, Πυλαία & Βενιζέλου 50, Κέντρο) ή στην ιστοσελίδα μας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μείνετε ενημερωμένοι για τις νέες ευκαιρίες ακινήτων, κάνοντας like στη σελίδα μας στο Facebook: https://www.facebook.com/skoreal/ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. SKOREAL Σύμβουλοι Ακινήτων ΤΗΛ: 2310 390015 EMAIL: info@skoreal.gr www.skoreal.gr Μέλος ΣΜΘ