Δυάρι ισόγειο, Τροκαντερό, Παλαιό Φάληρο

Ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα 180 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, μόλις λίγα βήματα από τη Μαρίνα Φλοίσβου και τη στάση Τραμ Τροκαντερό, διατίθεται προς πώληση. Η τοποθεσία του συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία μιας ποιοτικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, χώρους αναψυχής, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής του 1993 και ξεχωρίζει για τη λειτουργική του διαρρύθμιση και τους ιδιαίτερα μεγάλους χώρους του. Περιλαμβάνει ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο καθιστικό-σαλόνι επιφάνειας περίπου 90 τ.μ. το οποίο αποτελεί το επίκεντρο του ακινήτου, ιδανικό τόσο για οικογενειακές στιγμές όσο και για φιλοξενία, καθώς και πολύ μεγάλα μπαλκόνια. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου, καλύπτοντας έτσι τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρο για γραφείο ή ξενώνα και διαθέτει και WC επισκεπτών. Είναι διαμπερές με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενώ υπάρχει και τζάκι που προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα στο χώρο. Πωλείται μαζί με μία θέση στάθμευσης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει άνεση, προνομιακή τοποθεσία και μεγάλους, φωτεινούς χώρους, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες. Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.