Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος

✨ Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 39 τ.μ. – Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση & Επένδυση Στον Νέο Κόσμο, μία από τις πιο ανερχόμενες και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά φωτεινό και ανακαινισμένο διαμέρισμα 39 τ.μ.,στον 1ο όροφο (με αίσθηση 2ου). Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, άνεση και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, αποτελώντας μια ασφαλή και αποδοτική επιλογή για κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 39 τ.μ. Όροφος: 1ος Υπνοδωμάτια: 1 Μπάνια: 1 (ανακαινισμένο) Στυλ: Studio Έτος κατασκευής: 1980 Ανακαίνιση: 2024 Ενεργειακή Κλάση: Ζ Τιμή: 120.000 € Το διαμέρισμα διαθέτει μοντέρνα κουζίνα (ανακαινισμένη), πολυτελές μπάνιο(ανακαινισμένο), νέα κουφώματα αλουμινίου, και ανακαινισμένους χώρους που προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Η φωτεινότητα και η ήσυχη τοποθεσία ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας – Λόφος Λαμπράκη, Νέος Κόσμος Ο Νέος Κόσμος αποτελεί μία από τις πιο στρατηγικές περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, εξαιρετική συγκοινωνία και υψηλή ζήτηση από φοιτητές, εργαζόμενους και τουρίστες. Πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς Μετρό: Στάση Νέος Κόσμος (Γραμμή 2) – σε πολύ μικρή απόσταση Τραμ: Γραμμές προς Σύνταγμα, Παραλία, Πειραιά Λεωφορεία & Τρόλεϊ: Πολλαπλές γραμμές που συνδέουν την περιοχή με όλη την Αθήνα Η περιοχή προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για όσους εργάζονται στο κέντρο ή μετακινούνται συχνά. Απόσταση από Βασικές Υποδομές Νοσοκομεία Ευαγγελισμός: ~10 λεπτά Νοσοκομείο Συγγρού: ~7 λεπτά Ασκληπιείο Βούλας: ~20–25 λεπτά Γεννηματάς: ~15 λεπτά Πανεπιστήμια Πάντειο Πανεπιστήμιο: ~5 λεπτά ΕΚΠΑ – Κέντρο Αθήνας: ~10–12 λεπτά ΕΜΠ / Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου: ~15–20 λεπτά Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΟΠΑ): ~15 λεπτά ✈️ Στρατηγικές Αποστάσεις Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα): ~7 λεπτά Ακρόπολη – Μακρυγιάννη: ~5 λεπτά Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~30 λεπτά μέσω Αττικής Οδού ή μετρό Λιμάνι Πειραιά: ~15 λεπτά Παραλιακό Μέτωπο (Φάληρο): ~10 λεπτά ️ Τοπική Αγορά & Ποιότητα Ζωής Η περιοχή διαθέτει: Super market, φούρνους, φαρμακεία, τράπεζες Καφέ, εστιατόρια, σύγχρονους χώρους εστίασης Πάρκα και πράσινους χώρους Γρήγορη πρόσβαση σε εμπορικούς δρόμους και το κέντρο της Αθήνας Ο Νέος Κόσμος είναι μια ζωντανή, ασφαλής και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή, με υψηλή ζήτηση σε βραχυχρόνιες και μακροχρόνιες μισθώσεις. Γιατί Αποτελεί Ιδανική Επενδυτική Επιλογή Υψηλή ζήτηση από φοιτητές, επαγγελματίες και τουρίστες Άμεση πρόσβαση σε μετρό και κέντρο Ανακαινισμένο ακίνητο με χαμηλό κόστος συντήρησης Ιδανικό για Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση Περιοχή με σταθερή ανοδική πορεία αξιών