Δυάρι Παπαγεωργίου Τ., 6 546 31 Θεσσαλονίκη, Διοικητήριο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Πωλείται διαμέρισμα 45 τ.μ. στον 4ο όροφο (ρετιρέ) πολυκατοικίας στο κέντρο της Θεσσαλονίκης (στην οδό Ολύμπου, δίπλα στην Ρωμαϊκή αγορά.. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, μέσα μαζικής μεταφοράς, 5 λεπτά από το σταθμό μετρό Βενιζέλου, πανεπιστήμια, υπηρεσίες και ό,τι προσφέρει το κέντρο της πόλης. Το διαμέρισμα είναι νοτιοδυτικού προσανατολισμού και ιδιαίτερα φωτεινό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ως ρετιρέ προσφέρει ιδιωτικότητα και θέα. Χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη ή επενδυτή. Το εκτιμώμενο κόστος ανακαίνισης ανέρχεται περίπου στις 30.000€. Στις φωτογραφίες περιλαμβάνονται και 3D προτάσεις διαμόρφωσης που αποτυπώνουν μία σύγχρονη, λειτουργική εκδοχή του χώρου, αναδεικνύοντας τις δυνατότητές του. Prime Penthouse Apartment for Sale — 45 sq.m. in the Heart of Thessaloniki (Olympou Street, next to the Roman Agora) A rare opportunity to acquire a top-floor penthouse apartment in one of the most historic and vibrant locations in Thessaloniki. Situated on Olympou Street, right next to the Roman Agora, this 45 sq.m. property offers an exceptional combination of central location, privacy, and long-term investment potential. The apartment comprises a living room, separate kitchen, one bedroom, and bathroom, with a practical layout that can be reimagined into a modern urban residence or a high-yield rental property. Located in a highly sought-after area, the property enjoys immediate access to shops, restaurants, cultural landmarks, universities, and public transport, while being just a 5-minute walk from Venizelou metro station — a key advantage that significantly enhances both lifestyle convenience and rental demand. With its southwest orientation, the apartment is filled with natural light throughout the day. As a penthouse, it offers added privacy, open views, and a quiet atmosphere above the city — a rare feature in the historic center. The property requires full renovation, presenting a unique opportunity to design and customize the space to your exact vision, whether for personal use, long-term rental, or short-term accommodation. The estimated renovation cost is approximately €30,000, making it an attractive value-add investment. Included in the listing are 3D design proposals showcasing a contemporary and functional transformation of the apartment, helping you envision its full potential. An ideal choice for investors, professionals, or anyone seeking a character property in a prime central location with strong upside.