Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, τέταρτος όροφος, Πλατεία Γκύζη, Γκύζη - Πεδίον Άρεως

Ας είμαστε ειλικρινείς. Έχεις δει τι κυκλοφορεί στην αγορά κάτω από 100.000€. Υπόγεια στην Κυψέλη, ισόγεια στα Πατήσια που κοιτάνε τοίχους, ή διαμερίσματα που θέλουν γκρέμισμα από τα θεμέλια. Έχεις απογοητευτεί. «Μήπως να περιμένω;» σκέφτεσαι. Σταμάτα να ψάχνεις. Βρήκες την εξαίρεση. Βρισκόμαστε σε στρατηγικό σημείο, μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από τον Άρειο Πάγο. Τέταρτος όροφος. 43 τετραγωνικά που μετράνε για 50, γιατί εδώ δεν υπάρχει ούτε εκατοστό χαμένο σε διαδρόμους. Μπαίνεις μέσα. Το πρώτο που βλέπεις είναι το φως. Όχι «φωταγωγός», αλλά πραγματικό φως από την μπαλκονόπορτα. Κάτω, το παλιό, καλό ξύλινο παρκέ ψαροκόκαλο. Θέλει τρίψιμο; Ναι. Αλλά μόλις γυαλιστεί, θα δείχνει κλάση που κανένα καινούργιο πλακάκι δεν φτάνει. Ναι, το σπίτι θέλει ανακαίνιση. Η κουζίνα είναι του '75 και το μπάνιο θέλει ξήλωμα. Αλλά σκέψου το εξής: Με 82.000€ αγορά και μια έξυπνη ανακαίνιση, έχεις ένα κουκλί 4ου ορόφου, μια ανάσα από το Εφετείο. Γιατί αυτό το σπίτι είναι «εργαλείο»: Η Τοποθεσία «Χρηματιστήριο»: Είσαι δίπλα στα Δικαστήρια. Αν είσαι δικηγόρος, είναι το γραφείο-σπίτι που ονειρεύεσαι. Αν είσαι επενδυτής, ξέρεις ότι εδώ το ενοίκιο είναι εγγυημένο, γιατί οι δικηγόροι και οι δικαστικοί είναι το πιο σταθερό κοινό. Όχι άλλη «τρύπα»: Δεν βλέπεις τοίχο. Βγαίνεις στο μπαλκόνι και βλέπεις ουρανό. Τα Μαθηματικά: Με τα ενοίκια στην περιοχή να αγγίζουν τα 550-600€ για ανακαινισμένα, το να πληρώνεις ενοίκιο είναι σαν να πετάς λεφτά σε βαρέλι δίχως πάτο. Εδώ, η δόση του δανείου σου θα είναι μικρότερη από το ενοίκιο που δίνεις τώρα. Το ξέρεις ήδη: Τα «καλά» μικρά φεύγουν πρώτα. Και αυτό είναι το πιο τίμιο μικρό της αγοράς σήμερα.