Μονοκατοικία Eparchiaki Odos Loutron-Lakkas, Kefalatika 49082, Γάιος, Παξοί

Οικιστικό Συγκρότημα με Αναπτυξιακή Προοπτική στα Μπογδανάτικα, Παξοί Βρίσκεται σε οικόπεδο 940 τ.μ., μόλις 1 χλμ. από τον Γάιο, αυτό το ακίνητο περιλαμβάνει τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, αποθηκευτικό χώρο και πλήρεις συνδέσεις υποδομών. Το νερό και το ηλεκτρικό ρεύμα είναι ήδη συνδεδεμένα, ενώ η νομική τεκμηρίωση είναι πλήρης. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και κοντινές παραλίες. Η παραλία Αυλάκι απέχει μόλις 1 χλμ., ενώ οι παραλίες Γιαννάς και Πλάκες βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η κύρια κατοικία είναι 120 τ.μ., ενώ υπάρχουν δύο επιπλέον μικρότερες κατοικίες 25 τ.μ. και 20 τ.μ. Αντίστοιχα, στο οικόπεδο υπάρχει αποθήκη 35 τ.μ. Η ύπαρξη ιδιωτικού πηγαδιού εξασφαλίζει ανεξάρτητη παροχή νερού. Τα υφιστάμενα κτίσματα προσφέρουν στον νέο ιδιοκτήτη πολλαπλές επιλογές διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Δίπλα στο οικόπεδο υπάρχει επιπλέον κτίριο 220 τ.μ., με δυνατότητα προσθήκης δεύτερου ορόφου 200 τ.μ., φτάνοντας συνολικά τα 420 τ.μ. Η πολεοδομική κατάσταση επιτρέπει την επέκταση αυτή. Η τιμή των 800.000 € αφορά την αγορά και των δύο ακινήτων (κύριο οικόπεδο και γειτονικό κτίριο), προσφέροντας σημαντική κλίμακα και αναπτυξιακή προοπτική σε μία περιζήτητη περιοχή των Παξών. Βασικά Χαρακτηριστικά: Οικόπεδο: 940 τ.μ. Τιμή: 350.000 € (οικόπεδο με τα υπάρχοντα κτίσματα) Νομικά έγγραφα σε τάξη Σύνδεση με νερό και ηλεκτρικό Ιδιωτικό πηγάδι Κατοικία 1: 120 τ.μ. Κατοικία 2: 25 τ.μ. Κατοικία 3: 20 τ.μ. Αποθήκη: 35 τ.μ. 1 χλμ. από τον Γάιο 800 μ. από πρατήριο καυσίμων 1 χλμ. από την παραλία Αυλάκι Γειτονικό Κτίριο: 220 τ.μ. υφιστάμενα Δυνατότητα προσθήκης 200 τ.μ. (2ος όροφος) Συνολική δυνατότητα: 420 τ.μ. Συνολική υπάρχουσα δόμηση: 200 τ.μ. Συνολική τιμή με το γειτονικό ακίνητο: 800.000 € Ποιοι Είμαστε; To Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η ομάδα μας παρέχει εξειδικευμένη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της αγοράς, πώλησης και επένδυσης ακινήτων. Προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, όπως εύρεση ακινήτων, επισκέψεις, επενδυτικό σχεδιασμό, υποστήριξη συμβολαίων, νομικό συντονισμό, καθώς και βοήθεια με την απόκτηση ΑΦΜ, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και αιτήσεις Golden Visa. Σκέφτεστε να Αγοράσετε Ακίνητο στην Κέρκυρα; Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι ένα σημαντικό και συναρπαστικό βήμα. Διασφαλίζουμε ότι η διαδικασία είναι ξεκάθαρη, ασφαλής και χωρίς άγχος. Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα, αλλά απαιτείται ΑΦΜ, αποδεικτικά κεφαλαίων και συνεργασία με τοπικό δικηγόρο. Υπολογίστε επιπλέον κόστος περίπου 8–10% για φόρους, δικηγορικά και λοιπά έξοδα. Η συνήθης διάρκεια της διαδικασίας αγοράς είναι 8–12 εβδομάδες. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι, τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ποια είναι τα συνολικά έξοδα; Τα επιπλέον έξοδα ανέρχονται περίπου στο 8–10% επί της τιμής του ακινήτου. Ποια έγγραφα χρειάζονται; Θα χρειαστείτε διαβατήριο, ΑΦΜ και αποδεικτικά κεφαλαίων. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Οι περισσότερες συναλλαγές ολοκληρώνονται σε 8–12 εβδομάδες, με πιθανές καθυστερήσεις σε νέες κατασκευές ή πιο σύνθετες περιπτώσεις. Είναι καλή επένδυση; Ναι, η Κέρκυρα προσφέρει μακροπρόθεσμη αξία και εξαιρετικές αποδόσεις από ενοικιάσεις λόγω της διεθνούς της απήχησης. Συνεργασία με Τοπικό Δικηγόρο & Πληρεξούσιο (POA) Συνιστούμε την ανάθεση σε τοπικό δικηγόρο για τη διασφάλιση της νομικής ορθότητας και την εκπροσώπησή σας στον συμβολαιογράφο. Εάν δεν βρίσκεστε στην Ελλάδα, μπορείτε να παρέχετε πληρεξούσιο (POA) ώστε ο δικηγόρος σας να ενεργεί για λογαριασμό σας. Επικοινωνήστε Μαζί Μας Είτε αγοράζετε, πουλάτε ή επενδύετε σε ακίνητο, είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα: Τηλέφωνο: +30 690 627 4665 WhatsApp: Στείλτε μας μήνυμα στο WhatsApp Email: info@chaserealestatecorfu.com Ιστότοπος: www.chaserealestatecorfu.com Τοποθεσία Γραφείου: Κεντρικός Δρόμος, Δασιά, Κέρκυρα