Δυάρι τέταρτος όροφος, Άνω Ιλίσια, Ζωγράφου

Σε έναν ήσυχο δρόμο της περιοχής του Ζωγράφου, το φωτεινό και πρόσφατα ανακαινισμένο με υψηλής ποιότητας υλικά διαμέρισμα προσόψεως των 80 περίπου τετραγωνικών μέτρων, προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και οικιστικής ηρεμίας. Βρίσκεται στον 4ο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου του 1972 και διαθέτει μια διαρρύθμιση που συνδυάζει την άνεση με τη λειτουργικότητα. Ο διάδρομος της εισόδου οδηγεί από τη δεξιά πλευρά, στο σαλόνι και το ένα υπνοδωμάτιο και από την αριστερή πλευρά, στην κουζίνα και το δεύτερο υπνοδωμάτιο. Ανάμεσά τους υπάρχουν ένα καλά εξοπλισμένο μπάνιο και ένα μικρό WC. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, με λειτουργική διαρρύθμιση και άπλετο φυσικό φως, ενώ το άνετο μπαλκόνι έχει δυτικό προσανατολισμό προσφέροντας ανοιχτή θέα. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, διαθέτει κουφώματα με διπλά τζάμια και ηλεκτρονικά ρολά και σύγχρονα κλιματιστικά σε όλους τους χώρους. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, καθώς και εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από σχολεία της περιοχής, αλλά και από τις σχολές της Πανεπιστημιούπολης και της Πολυτεχνειούπολης, αποτελώντας μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση, αλλά και ως επενδυτική πρόταση, σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Τοποθεσία: Η περιοχή Ζωγράφου βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Αθήνας, περίπου 6 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά του κέντρου της πόλης και καλύπτει μια έκταση περίπου 8 τετραγωνικών χιλιομέτρων. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Ζωγράφου είναι κυρίως κατοικημένη περιοχή, με ένα μείγμα πολυκατοικιών και μονοκατοικιών. Ο δήμος φιλοξενεί αρκετά πανεπιστήμια, όπως το Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών, το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, το οποίο προσελκύει μεγάλο αριθμό φοιτητών και ακαδημαϊκού προσωπικού. Ένα από τα πιο αξιοσημείωτα αξιοθέατα του Ζωγράφου είναι το Άλσος Παπάγου, ένα μεγάλο πάρκο με μονοπάτια περιπάτου, αθλητικές εγκαταστάσεις και μια μικρή λίμνη. Το πάρκο αποτελεί δημοφιλή προορισμό για τζόκινγκ, ποδηλασία και υπαίθρια αναψυχή. Η Ζωγράφου διαθέτει μια ζωντανή και ποικίλη σκηνή φαγητού και νυχτερινής ζωής, με μια ποικιλία από καφετέριες, εστιατόρια, μπαρ και κλαμπ που ανταποκρίνονται σε διαφορετικά γούστα και προϋπολογισμούς. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με την υπόλοιπη Αθήνα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων των λεωφορείων και του μετρό. Προσβασιμότητα: Για να φτάσετε στην περιοχή Ζωγράφου στην Αθήνα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων των λεωφορείων και του μετρό. Με το μετρό, η περιοχή εξυπηρετείται από την κόκκινη γραμμή του μετρό (Γραμμή 2), η οποία τη συνδέει με το κέντρο της πόλης, καθώς και με άλλες περιοχές της Αθήνας. Ο πλησιέστερος σταθμός του μετρό στη Ζωγράφου είναι ο σταθμός "Κατεχάκη", ο οποίος βρίσκεται στη λεωφόρο Μεσογείων. Επενδυτική Δυναμική: Η Ζωγράφου προσφέρει ένα βολικό και άνετο περιβάλλον διαβίωσης για όσους προτιμούν να βρίσκονται κοντά στο κέντρο της πόλης αλλά και μακριά από τη φασαρία του κέντρου της Αθήνας.