Μονοκατοικία Σπάτα, Βελανιδιά, Κέντρο, Αρτέμιδα (Λούτσα)

ΣΠΑΤΑ, Βελανιδιά - Μονοκατοικία 120τμ σε οικόπεδο 270τμ, μερικώς επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο (120τμ), ανακαινισμένο, κατασκευή 2007, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, προσανατολισμός ανατολικός, επενδυτικό (απόδοση 0.05%), ευκαιρία, βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Μονοκατοικία 120 τ.μ., προς πώληση στην ήσυχη περιοχή Βελανιδιά, Σπάτα, ιδανική ως επενδυτική ευκαιρία ή για μόνιμη κατοικία. Το ακίνητο είναι μερικώς επιπλωμένο, κατασκευής 2007 και ανακαινισμένο, σε ενεργειακή κλάση Ε. Προσφέρει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και λειτουργικό σαλόνι με εμφανές τζάκι, σε ισόγειο διάταξη επιφάνειας 120 τ.μ. Το ακίνητο είναι νομιμοποιημένο και τακτοποιημένο, εκτός σχεδίου πόλεως, χωρίς κοινόχρηστα, με προσανατολισμό ανατολικό και απεριόριστη θέα, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο και για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Στο εσωτερικό, όπως διακρίνονται στις φωτογραφίες, το σαλόνι διαθέτει παραδοσιακό πέτρινο τζάκι και άνετο χώρο καθιστικού με πρόσβαση σε εξωτερικές βεράντες. Η κύρια κουζίνα παρουσιάζεται με κουζινικά και αποθηκευτικούς χώρους, ξύλινα ντουλάπια και πλακίδια, ενώ υπάρχει και δεύτερος χώρος κουζίνας/παρασκευή φαγητού που μπορεί να λειτουργήσει ανεξάρτητα ή ως βοηθητική κουζίνα, ικανοποιώντας τις ανάγκες οικογενειακής χρήσης ή ενοικίασης. Το υπνοδωμάτιο φέρει μεταλλικό κρεβάτι με άμεση πρόσβαση σε φωτεινή βεράντα μέσω συρόμερης γυάλινης πόρτας, όπως φαίνεται στη φωτογραφία, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και θέα. Στις τεχνικές παροχές περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ηλιακός θερμοσίφωνας, καθώς και κλιματιστική μονάδα για άμεση ψύξη/θέρμανση των χώρων. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, εγγυώντας καλύτερη θερμομόνωση και ασφάλεια. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος/αποθήκη στον εξωτερικό χώρο, περιποιημένος κήπος και βεράντες για στιγμές χαλάρωσης, ενώ το οικόπεδο και η περίφραξη παρέχουν ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση. Ο εξωτερικός χαρακτήρας με κεραμοσκεπή και παραδοσιακά στοιχεία συνδυάζεται αρμονικά με σύγχρονες παροχές. Το ακίνητο αποτελεί ξεκάθαρη επενδυτική ευκαιρία χάρη στη δυνατότητα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης και στη στρατηγική του θέση στην περιοχή Βελανιδιά. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει λειτουργικά κόστη, ενώ η νομιμοποίηση και η τακτοποίηση το καθιστούν άμεσα διαθέσιμο για μεταβίβαση και αξιοποίηση. Η ανατολική του κατεύθυνση εξασφαλίζει πρωινό ηλιακό φως και ήπιο κλίμα, ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση ή για οικογενειακή χρήση. Η Βελανιδιά στα Σπάτα προσφέρει ήρεμο προάστιο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές της περιοχής, κοντινές παραλίες και σημεία φυσικού ενδιαφέροντος. Η γειτονιά διακρίνεται για το αίσθημα ασφάλειας και την επαφή με τη φύση, ενώ ο δήμος των Σπάτων παρέχει καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και γρήγορη πρόσβαση προς την Αθήνα και το αεροδρόμιο. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό παρακολούθησης επισκέψεων, παραμένω στη διάθεσή σας ώστε να κανονίσουμε λεπτομέρειες και να σας βοηθήσουμε στην αξιολόγηση αυτής της ευκαιρίας. Εξαιρείται προγγράμματος σπίτι μου ΙΙ , καθώς έχει μίσθωμα σε ισχύ έως 7/2028 . Τιμή €150.000 (κωδ. 123110) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ GREEKHOME REAL ESTATE