Μονοκατοικία Γέρακας, Γαργηττός, Γέρακας

Νεόδμητη μονοκατοικία (Ημιυπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος) στο Κέντρο του Γέρακα, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Πολιτιστικό Κέντρο, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και παροχές της περιοχής. Αποτελείται από μεζονέτα ισογείου, 1ου και 2ου ορόφων με 4 υπνοδωμάτια (τα 2 μάστερ), 2 μπάνια, 2 WC, σαλοκουζίνα, playroom, αποθήκη, καθώς και ανεξάρτητο διαμέρισμα ημιυπογείου με 1 υπνοδωμάτιο,σαλοκουζίνα μπάνιο και αποθήκη.Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 268 τ.μ. και βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 250 τ.μ. Πρόκειται για πανταχόθεν ελεύθερη κατοικία, φωτεινή, ευάερη, ευήλια, εξαιρετικής κατασκευής, με θερμοπρόσοψη, ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο, βουνό και πράσινο. Περιλαμβάνει συνολικά 5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 3 είναι master, 3 μπάνια, 2 WC, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια. Διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης σε κλειστό χώρο που μπορούν να στεγαστούν με σκίαστρα. Κατασκευής 2022, η κατοικία είναι σε καταπληκτική κατάσταση και φέρει ενεργειακό πιστοποιητικό Α+. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ παρέχεται και θέρμανση ανά επίπεδο. Επιπλέον διαθέτει καλοριφέρ, 5 αιρκοντίσιον, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, ενώ τα δάπεδα είναι ξύλο στα υπνοδωμάτια, γραντιτοπλακάκι στη σαλοκουζίνα, πλακάκι απομίμηση ξύλου στο δώμα και πλακάκι φυσικά στα μπάνια και WC. Το κλιμακοστάσιο φέρει μάρμαρα Διονύσου. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά συγκαταλέγονται ηλεκτρικές συσκευές, αποθήκη 27 τ.μ., playroom 30 τ.μ., κήπος και εσωτερική αυλή, πόρτες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, smart home λειτουργίες, ηλεκτρικά ρολά και τριφασικό ρεύμα. Δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα και διαθέτει αποχέτευση. Υπάρχει επίσης πρόσβαση με ράμπα για ΑΜΕΑ. Βρίσκεται πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, βλέπει σε πάρκο, είναι σε απόσταση αναπνοής από σχολείο, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο, αγορά, Αττική Οδό, ενώ η γειτονιά είναι ήσυχη και ιδανική για οικογενειακή κατοικία. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για Golden Visa, επένδυση ή συγκατοίκηση δύο οικογενειών. Τιμή πώλησης: €800.000 Πληροφορίες KW Cosmos Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2121073000 Email: kwcosmos@kwgreece.gr