Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Πωλείται αγροτεμάχιο 6.000 τ.μ. στην περιοχή Γλυφάδες της Πάρου, ιδανικό για επενδυτικές προτάσεις. Το οικόπεδο είναι επικλινές, εντός αγροτικής ζώνης και εκτός σχεδίου, με ανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άμεση θέα στην ανατολή και στη θάλασσα. Πρόσβαση με χωματόδρομο και περιβάλλον χαμηλής όχλησης καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για ήσυχες κατοικίες ή αγροτικές χρήσεις. Από την τοποθεσία ανοίγεται πανοραμική θέα προς το πέλαγος και τα γύρω νησάκια, όπως φαίνεται στις συνοδευτικές φωτογραφίες όπου διακρίνονται ξηρά χόρτα, αραιή μεσογειακή βλάστηση και καθαρή γραμμή ορίζοντα. Σχετικά με την άδεια οικοδόμησης — οφέλη και πρακτικές συνέπειες Υπάρχει ισχύουσα άδεια οικοδόμησης, γεγονός που καθιστά το οικόπεδο άμεσα αξιοποιήσιμο. Παρακάτω συνοψίζονται τα κύρια οφέλη που προσφέρει μία τέτοια άδεια για τον αγοραστή / επενδυτή: - Άμεση δυνατότητα έναρξης εργασιών: μειώνεται σημαντικά ο χρόνος μέχρι την κατασκευή, αφού έχουν ήδη εγκριθεί χρήσεις και βασικά τεχνικά μεγέθη (εάν τηρούνται οι όροι της άδειας και δεν απαιτούνται επιπλέον εγκρίσεις). - Μείωση νομικής και πολεοδομικής αβεβαιότητας: η ύπαρξη άδειας αποσαφηνίζει ποια δόμηση είναι επιτρεπτή στο συγκεκριμένο τεμάχιο, περιορίζοντας τους κινδύνους που συνδέονται με μη εγκεκριμένες επεμβάσεις. - Αυξημένη εμπορευσιμότητα και αξία ακινήτου: οικόπεδα με έγκριση οικοδομής προσελκύουν περισσότερο ενδιαφέρον από αγοραστές και επενδυτές και συχνά διαπραγματεύονται σε υψηλότερη τιμή σε σχέση με αντίστοιχα χωρίς άδεια. - Διευκόλυνση χρηματοδότησης: τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα αξιολογούν ευνοϊκότερα ακίνητα με υπάρχουσες άδειες για την παροχή δανείων ή ενέχυρων, δεδομένου ότι μειώνεται ο κίνδυνος πολεοδομικών αποκλίσεων. - Σαφής τεχνικό υπόβαθρο: τα συνοδευτικά σχέδια (τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά, στατικές/μηχανολογικές μελέτες) διευκολύνουν τον σχεδιασμό των επόμενων βημάτων και την εκτίμηση κόστους κατασκευής. - Ευελιξία στην αξιοποίηση: η άδεια καθορίζει τις επιτρεπόμενες χρήσεις (π.χ. κατοικία, εξοχική κατοικία, μικρή τουριστική μονάδα) επιτρέποντας στον αγοραστή να επιλέξει αναλόγως επενδυτική στρατηγική. - Δυνατότητα μεταβίβασης και αναπροσαρμογής: η άδεια είναι περιουσιακό στοιχείο που μεταβιβάζεται με το οικόπεδο· σε πολλές περιπτώσεις μπορεί να παραταθεί ή να τροποποιηθεί με σχετική διαδικασία αν χρειαστεί, ανάλογα με τους όρους της. - Μείωση κόστους προαδειοδότησης: αποφεύγονται σε μεγάλο βαθμό οι πολύωρες και κοστοβόρες διαδικασίες έκδοσης πρωτογενούς άδειας, κάτι που επιταχύνει την απόδοση της επένδυσης. Η περιοχή Γλυφάδες στην Πάρο χαρακτηρίζεται από ήρεμο περιβάλλον, παραθαλάσσιο χαρακτήρα και φυσικό τοπίο. Πρόκειται για ζώνη με αγροτικά τεμάχια και σποραδική δόμηση, κοντά σε παραλίες και τοπικές υποδομές, ενώ διατηρεί την αυθεντικότητα και τη χαμηλή ένταση του νησιού. Η πρόσβαση στην υπόλοιπη Πάρο γίνεται εύκολα μέσω τοπικού οδικού δικτύου. Τιμή €260.000 (κωδ. 1615) 6947032093 SMARTIMMO INVEST