Μονοκατοικία 293 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κέντρο, Ξάνθη

Κωδικός ακινήτου: 1-1365 - Ξάνθη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 293.19 τ.μ. σε οικόπεδο 376 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1900 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 300.000 €
Πρόκειται για μια επιβλητική διώροφη μονοκατοικία ιστορικού χαρακτήρα, εξαιρετικής αρχιτεκτονικής αξίας, που αποτυπώνει την αυθεντική αστική αρχοντική φυσιογνωμία της παλαιάς Ξάνθης. Η απόλυτα συμμετρική όψη, τα παραδοσιακά ξύλινα παντζούρια, το εμβληματικό μπαλκόνι με περίτεχνο διακοσμητικό κιγκλίδωμα και η μεγαλοπρεπής κύρια είσοδος συνθέτουν μια ατμόσφαιρα διαχρονικής κομψότητας και αριστοκρατικής γοητείας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο κύρια επίπεδα και ένα μικρό υπόγειο, περιβαλλόμενη από άνετο ιδιωτικό χώρο που προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα διαμόρφωσης εξωτερικών χώρων υψηλής αισθητικής. Στο ισόγειο, ένας ευρύχωρος προθάλαμος υποδοχής λειτουργεί ως κεντρικός κόμβος διανομής, οδηγώντας σε δύο ανεξάρτητα δωμάτια και σε έναν κομψό χώρο καθιστικού. Η εσωτερική ξύλινη σκάλα, αυθεντικό αρχιτεκτονικό στοιχείο, αποτελεί τον κύριο κατακόρυφο άξονα που συνδέει τα επίπεδα. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τον κύριο χώρο διαβίωσης, με ένα εντυπωσιακά ευρύχωρο σαλόνι, τρία επιπλέον δωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, WC και προθάλαμο, δημιουργώντας μια πλήρη και λειτουργική κατοικία με εξαιρετική ευελιξία διαμόρφωσης. Τα μεγάλα ανοίγματα και η γωνιακή διάταξη του κτιρίου εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φωτισμό και ιδανικό αερισμό, ενώ τα αυθεντικά μορφολογικά στοιχεία της πρόσοψης προσδίδουν κύρος, χαρακτήρα και διαχρονική αισθητική αξία. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία αποκατάστασης και ανάδειξης σε μια εμβληματική αστική κατοικία υπερυψηλών προδιαγραφών ή σε ένα boutique επενδυτικό project υψηλού κύρους, διατηρώντας την ιστορική του ταυτότητα και μεταμορφώνοντάς το σε ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο.

Το ακίνητο δύναται να διατεθεί και σε συνδυασμό με το όμορο ακίνητο, προσφέροντας αυξημένες δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης.(Θεσμικό Πλαίσιο: Διατηρητέο)

*Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.
*Για να δείτε περισσότερα ακίνητα, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας στο www.mavridourealtors.gr