Τεσσάρι δεύτερος όροφος, Κέντρο, Ναύπλιο

Υπεύθυνος Ακινήτου: Γεώργιος Καλλιάνος Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 6973248494 Στην Ελλάδα, στην Πελοπόννησο, στην Αργολίδα και συγκεκριμένα στο Ναύπλιο, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 112,95 τ.μ. Η υφιστάμενη ενεργειακή του κλάση είναι Δ, με δυνατότητα αναβάθμισης σε Β+. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1992 και απέχει περίπου 3 χιλιόμετρα από τη θάλασσα. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο τριώροφης οικοδομής και διαθέτει ασανσέρ, προσφέροντας άνετη και εύκολη πρόσβαση. Η οικοδομή διαθέτει κοινόχρηστη πυλωτή, ενώ το διαμέρισμα είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα μπορεί να διαμορφωθεί σε γραφείο, όπως ήταν και η προηγούμενη χρήση του, κουζίνα ενιαία με το σαλόνι, ένα μπάνιο και μία μικρή εσωτερική αποθήκη περίπου 4 τ.μ., που εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες οργάνωσης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη, ενώ υπάρχει τζάκι στον χώρο του καθιστικού. Διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι, τα κουφώματα φέρουν σίτες και υπάρχουν τέντες για επιπλέον σκίαση και προστασία. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 40 τ.μ., που προσφέρουν άνετους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και φιλοξενία. Χάρη στη διαμπερή του διάταξη, εξασφαλίζεται φυσικός φωτισμός και καλός αερισμός καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη και αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και για επενδυτική εκμετάλλευση, συνδυάζοντας λειτουργική διαρρύθμιση, άνετους χώρους και προνομιακή τοποθεσία στην ευρύτερη περιοχή του Ναυπλίου. Όλες οι πληροφορίες παρέχονται από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δεν φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθη ή παραλείψεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του σχετικού εντύπου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Property Manager: Georgios Kallianos Contact Phone: +30 6973248494 In Greece, in the Peloponnese, in the region of Argolis, and specifically in Nafplio, an apartment with a total surface area of 112.95 sq.m. is available for sale. Its current energy efficiency class is D, with the potential to be upgraded to B+. The property was built in 1992 and is located approximately 3 kilometers from the sea. It is situated on the second floor of a three-story building and features an elevator, providing comfortable and easy access. The building includes a shared pilotis (open ground-floor parking area), while the apartment itself is dual-aspect and particularly bright. The layout consists of three bedrooms, one of which can easily be converted into a home office, as was its previous use. It also includes an open-plan kitchen and living room, one bathroom, and a small internal storage room of approximately 4 sq.m., ideal for everyday organization and storage needs. The apartment has autonomous heating, while the living area features a fireplace. It also includes a solar water heater. The floors are tiled, the window frames are fitted with insect screens, and awnings are installed for additional shading and protection. The property offers two large verandas with a total area of approximately 40 sq.m., providing generous outdoor spaces for relaxation and entertaining. Thanks to its dual-aspect layout, the apartment enjoys natural light and good ventilation throughout the day. The property is located in a residential zone and represents an ideal choice for a permanent residence, holiday home, or investment, combining a functional layout, spacious living areas, and a privileged location in the wider Nafplio area. All information is provided by the property owners, and we bear no responsibility for any possible errors or omissions. For the property viewing, it is necessary to present your identity card, Greek Tax Identification Number (AFM), and to sign the relevant form in accordance with Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).