Μονοκατοικία Μεσσήνη, Κέντρο, Μεσσήνη

Προς πώληση ακίνητο εντός σχεδίου πόλεως στη Μεσσήνη, σε εξαιρετικά προνομιακή και κεντρική τοποθεσία, ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με συγκοινωνίες, πάρκο, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο και το κέντρο της πόλης, ενώ περιβάλλεται από αγορά, χώρους εστίασης και κέντρα διασκέδασης, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή σε πλήρως ανεπτυγμένη αστική περιοχή. Το οικόπεδο έχει συνολικό εμβαδόν 265,5 τ.μ., είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο, γωνιακό και προσόψεως, σε καθαρά οικιστική ζώνη, με ανατολικό προσανατολισμό. Εντός του οικοπέδου υφίστανται δύο ανεξάρτητα κτίσματα, μεταξύ των οποίων παρεμβάλλεται ακάλυπτος χώρος οικοπέδου: Παλαιά ημιτελής μονοκατοικία 103 τ.μ., με δυνατότητα ανακαίνισης ή αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ξεχωριστό κτίσμα 52,4 τ.μ., κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, το οποίο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης είτε αυτόνομα είτε σε συνδυασμό με την κατοικία. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο υψηλός συντελεστής δόμησης 2, σε συνδυασμό με συντελεστή κάλυψης 85% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11 μέτρα, προσφέροντας αξιόλογες δυνατότητες περαιτέρω δόμησης ή επανεκμετάλλευσης του χώρου, τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική ή μικτή χρήση. Πρόκειται για ακίνητο με σπάνια χαρακτηριστικά για την περιοχή, που συνδυάζει κεντρική τοποθεσία, υφιστάμενα κτίσματα και ευνοϊκούς όρους δόμησης, αποτελώντας εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση ή αξιοποίηση υψηλής προστιθέμενης αξίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6940116724 Email: kv@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κουράνος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.