Δυάρι άριστη κατάσταση, ημιώροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 55 τ.μ. Όροφος: Υπερυψωμένο ισόγειο (α’ όροφος προς αυλή) Μπάνια: 1 Εσωτερικό, ήσυχο, με θέα στην αυλή Έτος ανακαίνισης: 2025 (πλήρης ανακαίνιση) Καινούργιο μπάνιο Νέα κουζίνα Κουφώματα αλουμινίου Δάπεδα: Παρκέ & πλακάκι Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα Ενεργειακή κλάση: Εξαιρείται Το διαμέρισμα 55 τ.μ. στην Άνω Κυψέλη αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν έναν πλήρως ανακαινισμένο, άνετο και λειτουργικό χώρο σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας. Βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, είναι εσωτερικό και ήσυχο, με θέα στην αυλή, ιδανικό για όσους επιθυμούν ηρεμία σε κεντρικό σημείο. Η ανακαίνιση του 2025 περιλαμβάνει καινούργιο μπάνιο, νέα κουζίνα, κουφώματα αλουμινίου, καθώς και ανανεωμένα δάπεδα (παρκέ & πλακάκι). Η θέρμανση γίνεται με ρεύμα, ενώ το ακίνητο είναι διαθέσιμο και για μίσθωση μικρής διάρκειας. Πρόσβαση & Συγκοινωνίες Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από τα μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορεία & Τρόλεϊ Η γραμμή 035 (Άνω Κυψέλη – Πετράλωνα – Ταύρος) λειτουργεί καθημερινά με συχνά δρομολόγια από νωρίς το πρωί έως το βράδυ . Από τη στάση Άνω Κυψέλη διέρχονται επίσης τρόλεϊ γραμμών 2 και 4 . Μετρό Η περιοχή συνδέεται εύκολα με τις γραμμές 2 & 3 του Μετρό μέσω κοντινών στάσεων (π.χ. Πανόρμου, Αμπελόκηποι, Βικτώρια), με συχνά δρομολόγια και λειτουργία έως αργά το βράδυ Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος Το κέντρο της Αθήνας (Ομόνοια / Σύνταγμα) βρίσκεται πολύ κοντά, συνήθως 5–15 λεπτά με λεωφορείο ή τρόλεϊ. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελ. Βενιζέλος» απέχει περίπου 25–35 λεπτά με αυτοκίνητο ή περίπου 35 λεπτά με τη Γραμμή 3 του Μετρό με μια σύντομη μετεπιβίβαση. Το Λιμάνι του Πειραιά είναι προσβάσιμο σε περίπου 35–45 λεπτά μέσω Μετρό ή συνδυαστικών μέσων μαζικής μεταφοράς. Τα μεγάλα νοσοκομεία — Αρεταίειο, Αιγινήτειο, Λαϊκό και Ευαγγελισμός — βρίσκονται όλα σε απόσταση 10–15 λεπτών με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Τα Πανεπιστήμια, όπως το Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ) και το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο (ΕΜΠ), είναι προσβάσιμα σε 10–20 λεπτά. Η περιοχή διαθέτει πλούσια αγορά με καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ και υπηρεσίες κατά μήκος της οδού Κυψέλης και της Πατησίων. Το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα της Αθήνας, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και είναι εύκολα προσβάσιμο. Η παραλιακή ζώνη του Φαλήρου απέχει περίπου 20–25 λεπτά με αυτοκίνητο ή 35–45 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Γιατί να επιλέξει κάποιος την Άνω Κυψέλη Πολύ κοντά στο κέντρο, χωρίς τον θόρυβο του κέντρου Πλούσια πολιτιστική ζωή, καφέ, μικρές αγορές, δημοτική αγορά Κυψέλης Εξαιρετική συγκοινωνιακή κάλυψη Αστική γειτονιά με χαρακτήρα, ιστορία και αναζωογόνηση τα τελευταία χρόνια Ιδανική για νέους επαγγελματίες, φοιτητές, ζευγάρια και όσους εργάζονται στο κέντρο