Μονοκατοικία 218 τμ, Κάτω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη

Αυτή η εκλεπτυσμένη μονοκατοικία 218 τ.μ. στην Ηλιούπολη συνδυάζει αρμονικά την κομψότητα, τον σύγχρονο σχεδιασμό και την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα συν υπόγειο. Στο ισόγειο, συναντάμε το σαλόνι και καθιστικό με άμεση πρόσβαση τόσο στον μπροστινό καταπράσινο χώρο όσο και στον πίσω ιδιωτικό κήπο. Το επίπεδο αυτό φιλοξενεί επίσης μια εξαιρετικά λειτουργική κουζίνα με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, ενώ ένα διακριτικά τοποθετημένο WC επισκεπτών ενισχύει την πρακτικότητα. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, σχεδιασμένα με έμφαση στην αισθητική και τη λειτουργικότητα, τα οποία μοιράζονται ένα ευρύχωρο και μοντέρνο μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Στον δεύτερο όροφο, βρίσκουμε την κύρια κρεβατοκάμαρα με δικό της μπάνιο – έναν χώρο ηρεμίας με πολυτελείς λεπτομέρειες και ανοιχτή θέα. Επιπλέον, ένας ξεχωριστός χώρος γραφείου καλύπτει τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. Στον τελευταίο όροφο, το ομορφο καθιστικό είναι ιδανικό για ιδιωτικές στιγμές με προσβαση στον χωρο της ταρατσας. Η εγκατάσταση barbeque στον χωρο ειναι ιδανική για συγκεντρώσεις με θέα τον Σαρωνικό. Το υπόγειο διαθέτει έναν ευρύχωρο πολυχρηστικό χώρο με μικρή κουζίνα και δυνατότητα αξιοποίησης ως ξενώνας, playroom ή γυμναστήριο. Υπάρχει και άμεση έξοδος στον πίσω ιδιωτικό κήπο για εύκολη πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και δυνατότητα εγκατάστασης συστήματος ψύξης. Με έμφαση στον σύγχρονο σχεδιασμό, έχει κατασκευαστεί με εξαιρετικής ποιότητας υλικά. Η τοποθεσία είναι στρατηγική: μόλις 4 χλμ. από το έργο του Ελληνικού (Little Athens), 5 χλμ. από την παραλία του Αλίμου και 8 χλμ. από το Αισθητικό Άλσος Καισαριανής, προσφέροντας ιδανική ισορροπία ανάμεσα στη φύση και την πόλη. Επιλέξιμη για Golden Visa και έτοιμη προς εγκατάσταση, αυτή η πολυτελής κατοικία αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, υψηλή αισθητική και ανετους χώρους διαβίωσης. Ιδανική για νέους επαγγελματίες ή οικογένειες, προσφέρει μοναδική εμπειρία εσωτερικής και εξωτερικής ζωής – ένα ακίνητο που αξίζει να δείτε από κοντά στην καρδιά της Κατω Ηλιούπολης. Η Ηλιούπολη είναι περιοχή του Κεντρικού Τομέα της Αθήνας και βρίσκεται στις νοτιοδυτικές παρυφές του Υμηττού σε υψόμετρο 210 μέτρων. Αποτελεί Δήμο της Περιφέρειας Αττικής. Προσβασιμότητα: Τρεις σταθμοί του μετρό συνδέουν την Ηλιούπολη με το κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο. Επενδυτικό ενδιαφέρον: Η καλή σύνδεση με το μετρό σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από την θάλασσα καθιστούν την Ηλιούπολη μία ελκυστική εναλλακτική για τους επενδυτές. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται έντονη οικοδομική δραστηριότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται επίσης από αρκετό πράσινο, καλή ρυμοτομία όσον αφορά το κεντρικό και ανατολικό της τμήμα. Καλύπτει έκταση περίπου 12.700 τετραγωνικών χιλιομέτρων, εκ των οποίων σχεδόν το ήμισυ είναι δασική. Πρόκειται για μια κατοικημένη περιοχή με κυρίως χαμηλά κτίρια με ιδιωτικούς κήπους και μεγάλους δρόμους γεμάτους πράσινο. Η γειτονιά προσφέρει όλες τις ανέσεις, αγορές, καφετέριες και εστιατόρια στους κατοίκους της, οι οποίοι ταυτόχρονα απολαμβάνουν σε κοντινή απόσταση τις διαδρομές πεζοπορίας του βουνού Υμηττού, καθώς και την παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας.