Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Ιπποκράτειο, Φάληρο - Ιπποκράτειο

Φάληρο | Δελφών | Αγία Τριάδα Πωλείται Γκαρσονιέρα 41.41τ.μ. (Δ1 Κάτοψη) Χαρακτηριστικά Ακινήτου Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, διαμπερές, φωτεινό και βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. -Διαθέτει συνολικό εμβαδόν 41,41τ.μ. (καθαρά 34,5 τ.μ.) -Αυτή την περίοδο βρίσκεται σε φάση ριζικής ανακαίνισης με ποιοτικά υλικά, με παράδοση σε 3 μήνες. -Είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. ️ Εσωτερική Διαρρύθμιση Το ακίνητο αποτελείται από 1 ενιαία σαλοκουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, 1 Υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό. -Διαθέτει άνετη βεράντα με τέντες, ωραία ανοιχτωσιά, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ξεκούραση. Τοποθεσία & Πρόσβαση Σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 570 μέτρα από την παραλία -και 150 μέτρα από στάση μετρό, • Αυτή η ανακαινισμένη γκαρσονιέρα προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στην αγορά και στις βασικές συγκοινωνίες. • Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου και μόλις 950 μέτρα από τα Πανεπιστήμια, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για φοιτητές ή επαγγελματίες. ⚙️ Παροχές & Εξοπλισμός Η γκαρσονιέρα διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Επιπλέον, παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη, έτοιμη προς κατοίκηση ή ενοικίαση, κάτι που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική της αξία. ❄️ Θέρμανση & Κλιματισμός Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική εγκατάσταση) και κλιματισμό, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες θερμικής άνεσης. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ, ενώ ο προσανατολισμός του είναι ανατολικός, εξασφαλίζοντας φυσικό φως για μεγάλο μέρος της ημέρας. Ιδανικό για: Χάρη στην τοποθεσία, τη διαρρύθμιση και την πλήρη ανακαίνιση, το ακίνητο είναι ιδανικό για: • Φοιτητές • Νέους επαγγελματίες • Επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση από μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb κ.λπ.) Τιμή Πώλησης: 160.000€ Κωδικός Ακινήτου:11265 Περισσότερα ακίνητα στο: www.thermaikosrealest.gr Thermaikos Real Estate Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα http://www.thermaikosrealest.gr info@thermaikosrealest.gr Τηλέφωνο: 2310900700 Κινητό: 6907219389, 6956139149 ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΣΑΛΒΑΡΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.