Μονοκατοικία 240 τμ, Πλατεία Παπαδιαμάντη, Άνω Πατήσια

Κωδικός ακινήτου: 1-684 - Άνω Πατήσια Πλατεία Παπαδιαμάντη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 240.00 τ.μ. σε οικόπεδο 530 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1930 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , κήπο, σκαλιά εισόδου, playroom, δορυφορική κεραία, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 300 μέτρα - Τιμή: 550.000 €
Στην ιστορική και καταπράσινη περιοχή της Κυπριάδου, διατίθεται μοναδική βίλα μεσοπολέμου (1930), συνολικής επιφάνειας 241 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο 530 τ.μ.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα περίπου 120 τ.μ. το καθένα, με τρεις ξεχωριστές εισόδους, προσφέροντας ευελιξία διαμόρφωσης και πολλαπλές χρήσεις. Διατηρεί αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία εποχής, ξύλινα πατώματα, υψηλές οροφές έως 4μ., μεγάλες βεράντες και ιδιωτικό κήπο.

Η διαρρύθμιση και το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπουν περαιτέρω αξιοποίηση (κατόπιν αδειών), ενώ η τοποθεσία συνδυάζει ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με άμεση πρόσβαση στο κέντρο.

Ιδανικό για:
• Ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών
• Boutique hotel / B&B
• Εστιατόριο με κήπο
• Εκπαιδευτικό ή ιατρικό χώρο

Δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa.

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ιστορικού ακινήτου με ισχυρή επενδυτική προοπτική σε μία από τις πιο αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας.

---

In the historic and green area of ​​Kypriados, a unique interwar villa (1930) is available, with a total area of ​​241 sq m, on a corner plot of 530 sq m.

The property is developed on two independent levels of approximately 120 sq m. each, with three separate entrances, offering flexibility of configuration and multiple uses. It maintains authentic architectural elements of the period, wooden floors, high ceilings up to 4 m., large verandas and a private garden.

The layout and size of the plot allow for further development (subject to permits), while the location combines a quiet residential character with direct access to the center.

Ideal for:
• High-end private residence
• Boutique hotel / B&B
• Restaurant with garden
• Educational or medical space

Possibility of joining the Golden Visa program.

A rare opportunity to acquire a historic property with strong investment potential in one of the most authentic neighborhoods of Athens.

CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855