Γκαρσονιέρα νέο, δεύτερος όροφος, Αμαλίειο Ορφανοτροφείο, Μαρούσι

Πρόκειται για ένα πολυτελές υπό κατασκευή διαμέρισμα 2ου ορόφου 64 τ.μ., σε εξαώροφη πολυκατοικία στο κέντρο του Αμαρουσίου. Το κτίριο διαθέτει σύγχρονη αρχιτεκτονική με μινιμαλιστική αισθητική, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Το διαμέρισμα αποτελείται από ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας με κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Όλα τα υλικά κατασκευής είναι υψηλής ποιότητας, ενώ τα ξύλινα δάπεδα με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας προσφέρουν ζεστασιά και άνεση. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση με fan coil, εξωτερική θερμομόνωση, θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρανίχνευσης και προεγκατάσταση συναγερμού. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκά πάνελ για μέγιστη ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης αποθήκη στο υπόγειο και 1 θέση στάθμευσης στο γκαράζ με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Μια μοναδική ανάπτυξη, μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό του τρένου και πολύ κοντά σε βασικές οδικές αρτηρίες, ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής σε συνδυασμό με ευκολία. *Η παράδοση του ακινήτου έχει προγραμματιστεί για τον Ιούνιο 2027. Location: Το Μαρούσι βρίσκεται μόλις 11 χλμ. βόρεια του κέντρου της Αθήνας. Ξεχωρίζει από μακριά χάρη στις εντυπωσιακές αψίδες του Ολυμπιακού Σταδίου Αθηνών, που σχεδιάστηκε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004. Unique features: Το Μαρούσι είναι ο βόρειος επιχειρηματικός κόμβος της Αθήνας και έδρα πολλών πολυεθνικών, εταιρικών κεντρικών γραφείων και διαφημιστικών εταιρειών. Αυτό συνεπάγεται πληθώρα από μπαρ, καφέ και εστιατόρια για μετά τη δουλειά, τράπεζες, καταστήματα και εμπορικά κέντρα. Στο Μαρούσι βρίσκονται επίσης ορισμένα από τα πιο φημισμένα νοσοκομεία της Αθήνας και είναι σε κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία. Για όσους προσέχουν τη φυσική τους κατάσταση, το εκτεταμένο Ολυμπιακό Στάδιο (ΟΑΚΑ), καθώς και το μεγαλύτερο πράσινο πάρκο της Αθήνας, το Άλσος Συγγρού, προσφέρουν μια εξαιρετική απόδραση μέσα στην πόλη. Accessibility: Το Μαρούσι είναι εύκολα προσβάσιμο με μετρό και από δύο σταθμούς της γραμμής του προαστιακού, καθώς και με λεωφορείο. Βρίσκεται πάνω στην περιφερειακή οδό της Αττικής Οδού και την Εθνική Οδό και απέχει μόλις 35 λεπτά οδικώς από το αεροδρόμιο. Investment potential: Το Μαρούσι ήταν πάντα ελκυστικό για επενδυτές ακινήτων λόγω της ευνοϊκής τοποθεσίας και της ανάπτυξής του, οπότε οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση επένδυσης.