Μεζονέτα Παπανδρέου Γεωργίου 48, 691 32 Κομοτηνή, Κέντρο, Κομοτηνή

Πολυτελής Μονοκατοικία 322 τ.μ. στην ΕΚΤΕΝΕΠΟΛ Κομοτηνής – 5 Master Υ/Δ, Ενεργειακή Κλάση Β+ (Δυνητικό Α) Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία 13 ετών στην προνομιακή περιοχή της Νέας Μοσυνούπολης (ΕΚΤΕΝΕΠΟΛ). Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 322 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ., προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και ενεργειακής οικονομίας. Βρίσκεται σε ένα ήσυχο οικιστικό πλαίσιο, ιδανικό για οικογένειες. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Δυνατότητες Φιλοξενίας: Χώροι Διημέρευσης (Ισόγειο): Φωτεινό open-plan καθιστικό με τζάκι και κουζίνα (με δυνατότητα απομόνωσης), γραφείο με βιβλιοθήκη και WC. 5 Master Υπνοδωμάτια: Κάθε δωμάτιο διαθέτει το δικό του προσωπικό μπάνιο. Ιδανικό για Συγκατοίκηση: Τα επιπλέον Master δωμάτια σε ανεξάρτητα επίπεδα είναι ιδανικά για τη φιλοξενία επισκεπτών ή γονέων ή ηλικιωμένων μελών της οικογένειας, προσφέροντας πλήρη αυτονομία και ηρεμία, χωρίς να διαταράσσεται η ιδιωτικότητα του υπόλοιπου σπιτιού. Playroom & Βοηθητικοί Χώροι: Στο κάτω επίπεδο υπάρχει ένα επιβλητικό σε μέγεθος δεύτερο καθιστικό, ιδανικό για χώρο ψυχαγωγίας, home cinema, γυμναστήριο ή playroom, 2η κουζίνα, laundry room και ένα τεράστιο βεστιάριο με παράθυρο. Ενεργειακή Υπεροχή & Τεχνολογία: Ενεργειακή Κλάση: Β+ (με δυνατότητα αναβάθμισης σε Α). Θέρμανση: Αντλία θερμότητας με πλήρη αυτονομία ανά επίπεδο (λειτουργία σε 1, 2 ή 3 επίπεδα). Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας. Ασφάλεια & Άνεση: Πρόσβαση μέσω ιδιωτικού drive-in, πόρτες/παράθυρα ασφαλείας, σήτες παντού, μαρμάρινες σκάλες,κλιματισμός και συναγερμός. Εξωτερικοί Χώροι: Καταπράσινος περιμετρικός κήπος με δέντρα πράσινα όλον το χρόνο και λουλούδια, χτιστό BBQ και 2 θέσεις στάθμευσης. Extra: Δυνατότητα παραχώρησης ηλεκτρικών συσκευών και επίπλων κατόπιν συμφωνίας. Ένα ακίνητο χωρίς υγρασίες, χτισμένο με προσωπική φροντίδα. Το ακίνητο είναι νομικά ελεγμένο και ενεργειακό πιστοποιητικό, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Διαθέσιμο για παράδοση κενό φορτίου από 1/5/2026, με δυνατότητα υπογραφής οριστικού συμβολαίου προ του Πάσχα. Επίσης, βρίσκεται στην πιο περιζήτητη και ασφαλή οικιστική ζώνη της Κομοτηνής (ΕΚΤΕΝΕΠΟΛ), και γι αύτό το ακίνητο αποτελεί μια σταθερή επενδυτική αξία σε μια περιοχή με διαρκή άνοδο τιμών. ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΜΟΝΟ ΣΟΒΑΡΕΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ