Δυάρι νέο, δεύτερος όροφος, Αμαλίειο Ορφανοτροφείο, Μαρούσι

Πρόκειται για ένα premium, υπό κατασκευή διαμέρισμα 2ου ορόφου 78 τ.μ., σε εξαώροφη πολυκατοικία στο κέντρο του Αμαρουσίου. Η ανάπτυξη διαθέτει σύγχρονη αρχιτεκτονική με μινιμαλιστική αισθητική, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο αποτελείται από ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας με κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Όλα τα υλικά κατασκευής είναι υψηλής ποιότητας, ενώ τα ξύλινα δάπεδα με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας προσφέρουν ζεστασιά και άνεση σε όλο το σπίτι. Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση με μονάδες fan coil, εξωτερική θερμομόνωση, θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρανίχνευσης και προεγκατάσταση συναγερμού. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκά πάνελ για μέγιστη ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα συνοδεύεται επίσης από αποθήκη στο υπόγειο και 1 θέση στάθμευσης στο γκαράζ με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Μοναδική ανάπτυξη, μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό τρένου και πολύ κοντά σε βασικές οδικές αρτηρίες, ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής σε συνδυασμό με καθημερινή ευκολία. *Η παράδοση του ακινήτου έχει προγραμματιστεί για τον Ιούνιο 2027. Τοποθεσία: Το Μαρούσι βρίσκεται μόλις 11 χλμ. βόρεια του κέντρου της Αθήνας. Ξεχωρίζει από μακριά με τις εντυπωσιακές αψίδες του Ολυμπιακού Σταδίου Αθηνών, που σχεδιάστηκε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Μαρούσι είναι ο βόρειος επιχειρηματικός κόμβος της Αθήνας και έδρα πολλών πολυεθνικών, εταιρικών κεντρικών γραφείων και διαφημιστικών εταιρειών. Αυτό, με τη σειρά του, σημαίνει πληθώρα από μπαρ, καφέ και εστιατόρια για μετά τη δουλειά, τράπεζες, καταστήματα και εμπορικά κέντρα. Το Μαρούσι φιλοξενεί επίσης μερικά από τα πιο φημισμένα νοσοκομεία της Αθήνας και βρίσκεται κοντά σε διεθνή σχολεία. Για όσους προσέχουν τη φυσική τους κατάσταση, το εκτεταμένο Ολυμπιακό Στάδιο (ΟΑΚΑ), καθώς και το μεγαλύτερο πράσινο πάρκο της Αθήνας, το Άλσος Συγγρού, προσφέρουν μια εξαιρετική απόδραση μέσα στην πόλη. Προσβασιμότητα: Το Μαρούσι είναι εύκολα προσβάσιμο με το μετρό και δύο σταθμούς της γραμμής του Προαστιακού, καθώς και με λεωφορείο. Βρίσκεται στην Αττική Οδό και στην Εθνική Οδό και απέχει μόλις 35 λεπτά οδικώς από το αεροδρόμιο. Επενδυτικές προοπτικές: Το Μαρούσι ήταν πάντα ελκυστικό για επενδυτές ακινήτων λόγω της ευνοϊκής τοποθεσίας και της ανάπτυξής του, επομένως οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση επένδυσης.