Μονοκατοικία 222 τμ, Κάτω Κηφισιά, Κηφισιά

✨ Εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 222 τ.μ., σε οικόπεδο 257 τ.μ., σε προνομιακό και ήσυχο σημείο της Κηφισιάς, με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό και σε πολύ μικρή απόσταση από το κέντρο. Κατασκευής 2002, ελάχιστα κατοικημένη, με ιδιαίτερα ποιοτική κατασκευή. Ανάλυση Επιφανειών Υπόγειο: 93 τ.μ. Ισόγειο: 84 τ.μ. 1ος Όροφος: 44 τ.μ. Δώμα Οικόπεδο: 257 τ.μ. Αναλυτική Περιγραφή Χώρων Ισόγειο (84 τ.μ.) Πολύ μεγάλη κλειστή κουζίνα 1 μπάνιο Πολύ ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι Βεράντα μπροστά και πίσω, με άμεση σύνδεση με τον κήπο Ιδανική διαρρύθμιση. 1ος Όροφος (44 τ.μ.) Η πρόσβαση γίνεται μέσω εσωτερικής ξύλινης σκάλας. 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 1 πλήρες μπάνιο Άνετοι και λειτουργικοί χώροι. Υπόγειο (93 τ.μ.) Επιπλέον κουζίνα 1 μπάνιο 2 δωμάτια Άμεση πρόσβαση στο κλειστό γκαράζ. Το υπόγειο μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε ανεξάρτητο διαμέρισμα με ξεχωριστή είσοδο, προσφέροντας σημαντική επενδυτική προοπτική (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). Συνολικά 4 Υπνοδωμάτια (2 στον 1ο όροφο & 2 στο υπόγειο) Το ένα δωμάτιο στο υπόγειο μπορεί να διαμορφωθεί ως πολύ μεγάλη αποθήκη ή σαλόνι 2 Κουζίνες 3 Μπάνια Στάθμευση Κλειστό υπόγειο γκαράζ: Χωρητικότητα 2 αυτοκινήτων 1 μεγάλο + 1 μικρό ή 1 εντός γκαράζ και 1 στη ράμπα ⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά Αντλία θερμότητας Συναγερμός Κουφώματα αλουμινίου Εξαιρετική ποιότητα κατασκευής Πολύ καλή κατάσταση Εξωτερικοί Χώροι Ιδιωτικός κήπος Βεράντες εμπρός και πίσω Ήσυχη και ποιοτική γειτονιά Τοποθεσία Άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Πολύ κοντά στο κέντρο Κηφισιάς Κοντά σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες Εξαιρετικό σημείο στα Βόρεια Προάστια Golden Visa Το ακίνητο είναι επιλέξιμο για Golden Visa, αποτελώντας ασφαλή και στρατηγική επένδυση. Πρόκειται για μια εξαιρετική κατασκευή, με ευελιξία χρήσης, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αττικής. Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% επί της συνολικής τελικής συμφωνηθείσας τιμής της πώλησης, συν επιπλέον 24% ΦΠΑ Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη δελτίου αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από τον ενδιαφερόμενο αγοραστή, σύμφωνα με το θεσμικό πλαίσιο του Ν. 4072/2012