Τεσσάρι Κυπαρισσία, Κέντρο, Κυπαρισσία

Στην καρδιά της Κυπαρισσίας, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο και μόλις 350 μέτρα από την πανέμορφη παραλία της πόλης, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό οροφοδιαμέρισμα 127 τ.μ., που συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο. Πρόκειται για γωνιακό, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό ρετιρέ 1ου ορόφου, σε κτήριο όπου στεγάζεται μόνο ένα κατάστημα στο ισόγειο, χωρίς άλλα διαμερίσματα — εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία και αίσθηση μονοκατοικίας μέσα στον αστικό ιστό. Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη, αποκλειστικής χρήσης είσοδο, καθώς και χώρο στον ημιόροφο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος ή βοηθητική χρήση. Στο υπόγειο συναντάμε δύο άνετες αποθήκες 40 τ.μ. και 11 τ.μ., με τη δεύτερη να φιλοξενεί τον χώρο λεβητοστασίου, καθώς υπάρχει προεγκατάσταση για θέρμανση πετρελαίου. Το εσωτερικό του διαμερίσματος αναπτύσσεται λειτουργικά και αρμονικά, περιλαμβάνοντας τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, άνετο σαλόνι με τζάκι, ένα μπάνιο και ένα WC. Τα μεγάλα ανοίγματα με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τους χώρους, ενώ ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός ενισχύει τη διαμπερότητα και την ευχάριστη ατμόσφαιρα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το 2021 πραγματοποιήθηκε ολοκληρωμένη ενεργειακή αναβάθμιση, που περιλάμβανε θερμοπρόσοψη, μόνωση ταράτσας, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα και τοποθέτηση κλιματιστικών inverter, προσφέροντας σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και άνεση όλο τον χρόνο. Ιδιαίτερο προνόμιο του ακινήτου αποτελεί η αποκλειστικής χρήσης ταράτσα 200 τ.μ., με πανοραμική θέα στη θάλασσα, το λιμάνι και την Άνω Πόλη της Κυπαρισσίας. Ένας εντυπωσιακός χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί σε ιδιωτικό roof garden, χώρο χαλάρωσης ή φιλοξενίας, προσφέροντας μοναδικά ηλιοβασιλέματα και στιγμές απόλυτης γαλήνης. Παράλληλα, δύο ευρύχωρα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 66 τ.μ. συμπληρώνουν την εμπειρία υπαίθριας διαβίωσης με ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και βουνό. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή: σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από το λιμάνι, την πλατεία, τη λαϊκή αγορά, καταστήματα, εστίαση, πάρκο, τράπεζα, super market και συγκοινωνίες, ενώ το νοσοκομείο/κέντρο υγείας βρίσκεται μόλις 600 μέτρα μακριά και το αεροδρόμιο σε περίπου 50 χιλιόμετρα. Η άμεση πρόσβαση στην οργανωμένη παραλία της Κυπαρισσίας επιτρέπει καθημερινές βουτιές και βόλτες δίπλα στο κύμα χωρίς τη χρήση οχήματος — ένα σπάνιο προνόμιο που αναβαθμίζει ουσιαστικά την ποιότητα ζωής. Η Κυπαρισσία αποτελεί έναν από τους πιο γοητευτικούς προορισμούς της Μεσσηνίας, με έντονο παραδοσιακό χαρακτήρα, γραφική Άνω Πόλη, αναπτυσσόμενο τουρισμό και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το ακίνητο ενδείκνυται τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, όσο και για επαγγελματική χρήση ή εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας έναν συνδυασμό τοποθεσίας, θέας και αυτονομίας που δύσκολα συναντάται. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ανεξάρτητου ορόφου με χαρακτηριστικά που ξεπερνούν τα συνηθισμένα δεδομένα της αγοράς, σε μία πόλη που συνδυάζει θάλασσα, ιστορία και σύγχρονες υποδομές. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: dc@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.