Τεσσάρι Κηφισιά, Νέα Κηφισιά, Νέα Κηφισιά, Κηφισιά

ΚΗΦΙΣΙΑ, Νέα Κηφισιά - Διαμέρισμα 128τμ σε οικόπεδο 500τμ, 3 υ/δ, ισόγειο, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, boiler, βεράντες, πατάρι, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 128 τ.μ. στη Νέα Κηφισιά — έτοιμο να σας καλωσορίσει Στο ισόγειο διπλοκατοικίας σε γωνιακό οικόπεδο 500 τ.μ. με περιποιημένο κήπο και ήσυχη, φωτεινή πρόσοψη κοντά στην πλατεία Ελαιών, προσφέρεται προς πώληση ένα ανακαινισμένο τον Σεπτέμβριο 2024 , με άνετους χώρους και σύγχρονες υποδομές. Βασικά χαρακτηριστικά - Επιφάνεια: 128 τ.μ. (ισόγειο). - Δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, open planκουζίνα, μπάνιο με παράθυρο και ξεχωριστό WC με ντουζιέρα καθώς και laundry room - Εξωτερικοί χώροι: ευρύχωρες βεράντες με άμεση επικοινωνία στον μεγάλο κήπο. - Θέση στάθμευσης: 1 ανοιχτή θέση στο πίσω μέρος του οικοπέδου. - Ενεργειακή κλάση: Δ. - Έτος ανακαίνισης: Σεπτέμβριος 2024. Εσωτερικά πρότυπα και άνεση - Δάπεδα ημιμασίφ σε σαλόνι, υπνοδωμάτια και κουζίνα·, ποιοτικά πλακάκια στα μπάνια. - Πλήρως εξοπλισμένο laundry room με ντουλάπες και παροχές για πλυντήριο, στεγνωτήριο και ηλεκτρικές σκούπες· ειδικές πρίζες φόρτισης. - Ανακαινισμένη αποθήκη στο υπόγειο. - Πατάρι 5 τ.μ. διαμορφωμένο για rack/servers και με την υποδομή του συστήματος συναγερμού. - Boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά σε όλους τους χώρους και πρόβλεψη για εγκατάσταση αντλίας θερμότητας. Τεχνολογία, ασφάλεια, ενεργειακή και ηλεκτρική υποδομή - Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμός (air condition) σε κάθε δωμάτιο· παροχές για μελλοντική αντλία θερμότητας. - Νέος γενικός ηλεκτρολογικός πίνακας με αντικεραυνικό, τριφασικό ρεύμα και δυνατότητα νυχτερινού τιμολογίου. - Εγκεκριμένη μελέτη φωτισμού: κρυφοί φωτισμοί, ράγες, σποτ και επιλεγμένα φωτιστικά. - Smart λύσεις: έξυπνοι διακόπτες εσωτερικού και εξωτερικού φωτισμού, έλεγχος ρολών, smart θυροτηλέφωνο και εξωτερικός smart φωτισμός. - Δομημένη καλωδίωση και οπτική ίνα για αξιόπιστη σύνδεση internet. - Σύγχρονο σύστημα συναγερμού με κεντρικό πίνακα και διαχείριση από κινητό, περιμετρικές κάμερες με καταγραφικό και real-time απεικόνιση. - Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου εντός του οικοπέδου. - Επιτρέπονται κατοικίδια. Τοποθεσία και γειτονιά Η Νέα Κηφισιά συνδυάζει ηρεμία και άνετη καθημερινότητα: πεζόδρομοι, πράσινοι χώροι, επιλεγμένα καταστήματα, καφέ και ποιοτικά εστιατόρια. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε λίγα λεπτά από την πλατεία Ελαιών, κοντά σε supermarket και τοπική αγορά και με εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό — ιδανικό για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα ζωής. Συνοψίζοντας Πρόκειται για ένα σύγχρονο, λειτουργικό και πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα με υψηλές προδιαγραφές, έξυπνες εγκαταστάσεις — έτοιμο να φιλοξενήσει όσους θέλουν άνεση, ασφάλεια και ποιότητα στο κέντρο της Νέας Κηφισιάς. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη, επικοινωνήστε. Τιμή €450.000 (κωδ. 170231) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE