Διαμέρισμα Χρήζει ανακαίνισης, πρώτος όροφος, Φιλοπάππου, Ιστορικό Κέντρο Αθήνας

€ 500.000

120 m²

Όχι

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 21/02/2026

Περιγραφή

κωδικός: 7-417

Κουκακίου, σε απόσταση περιπάτου από τη Μουσείο Ακρόπολης, προσφέρεται προς πώληση ολόκληρος όροφος (2 διαμερίσματα με δυνατότητα ένωσης) διατηρητέου κτιρίου του 1938.Η αρχιτεκτονική εμπειρία.Το κτίριο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο· οι εργασίες συντήρησης και τα ηλεκτρολογικά/υδραυλικά έγιναν το 1988, γεγονός που προσφέρει μια στέρεη βάση για στοχευμένη ανακαίνιση — όχι για αλλοίωση, αλλά για ανάδειξη.Εδώ αγοράζεις ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ με κεφαλαία γράμματα. Η Μακρυγιάννη, το Σύνταγμα βρίσκονται όλα σε απόσταση περιπάτου. Το πρωινό κατεβαίνει κανείς να το πάρει στον φούρνο της γειτονιάς· το βράδυ επιστρέφει περπατώντας κάτω από τον φωτισμένο Βράχο. ΜΕΤΡΟ, τραμ, λεωφορεία, πολιτισμός και γαστρονομία συνυπάρχουν χωρίς θόρυβο, χωρίς βιασύνη.Η αγορά κατοικίας στο ιστορικό τρίγωνο Ακρόπολης–Κουκακίου–Πλάκας κινείται διαχρονικά στα υψηλότερα επίπεδα τιμών ανά τ.μ. στην Αθήνα, με ανακαινισμένα ακίνητα αντίστοιχου χαρακτήρα να αποτιμώνται σημαντικά υψηλότερα από τον μέσο όρο της πόλης. Διατηρητέες οριζόντιες ιδιοκτησίες, ειδικά όταν αφορούν σε ολόκληρο όροφο, σπανίζουν. Η δυνατότητα:δημιουργεί ένα asset με πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης σε μια περιοχή όπου η ζήτηση παραμένει σταθερά διεθνής.Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο, αν κάποιος το επιθυμεί. Είναι ελεύθερο, καθαρό, μεταβιβάσιμο, χωρίς βάρη ή εκκρεμότητες. Τα κοινόχρηστα ανέρχονται μόλις σε 10 € / μήνα.
Τιμή για ολόκληρο τον όροφο (120 τ.μ.): 500.000€.
Υπάρχει και δυνατότητα αγοράς των δύο διαμερισμάτων μεμονωμένα (60 τ.μ. έκαστο), για όποιον επιθυμεί σταδιακή, από 250.000€ το καθένα.Αυτό το ακίνητο δεν απευθύνεται σε όσους αναζητούν “καινούργιο”. Απευθύνεται σε εκείνους που κατανοούν τη δύναμη του αυθεντικού, τη σπανιότητα της θέσης και την αξία του να ζεις — ή να επενδύεις — εκεί όπου η Αθήνα δεν επαναλαμβάνεται.
Αν ο στόχος είναι να αποκτηθεί ένα κομμάτι του ιστορικού κέντρου με προοπτική δεκαετιών, εδώ η συζήτηση με την PANTOU REALTORS ξεκινάει σοβαρά.