Μεζονέτα Ιωάννινα, Εξοχή, Ιωάννινα

Ανακαλύψτε την απόλυτη σύγχρονη κατοικία στην καρδιά των Ιωαννίνων με αυτή τη νεόδμητη μεζονέτα κατασκευής 2026, η οποία συνδυάζει τον σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό με την εξαιρετική τοποθεσία και τη διπλή θέα. Πρόκειται για μια πολυτελή μεζονέτα τεσσάρων επιπέδων (ισόγειο, 1ος, 2ος και 3ος όροφος) συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., η οποία προσφέρει ανεξαρτησία, χώρο και σύγχρονες ανέσεις για απαιτητικές οικογένειες ή επαγγελματίες, σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της πόλης. Το ακίνητο αναπτύσσεται με έξυπνη διαμόρφωση που εξασφαλίζει αυτονομία και λειτουργικότητα σε κάθε επίπεδο. Το ισόγειο φιλοξενεί ανεξάρτητο studio με δική του κουζίνα, σαλόνι και WC, ιδανικό για φιλοξενία συγγενών, χρήση ως γραφείο ή ενοικίαση. Οι πάνω όροφοι αποτελούν την κύρια κατοικία με ενιαίο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και σοφίτα στον 3ο όροφο που λειτουργεί ως επιπλέον υπνοδωμάτιο με δικό του WC (1 master suite) . Σύνολο 2 μπάνια + 2 WC εξασφαλίζουν άνεση για κάθε μέλος της οικογένειας. Ο νότιος προσανατολισμός, τα 6 μπαλκόνια και η γωνιακή θέση προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα προς τη λίμνη Παμβώτιδα και το βουνό, ενώ το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και ευήλιο με ξύλινα και πλακά δάπεδα. Η Εξοχή αποτελεί την βορειοδυτική συνέχεια των Ιωαννίνων, σε απόσταση μόλις 3,6 χιλιομέτρων από την κεντρική πλατεία. Βρίσκεται στη βορειοδυτική άκρη της λίμνης Παμβώτιδας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε φυσικό περιβάλλον ενώ παραμένει κοντά σε αστικές υποδομές. Η περιοχή εξυπηρετείται από αστική συγκοινωνία (γραμμές Αστικού ΚΤΕΛ) με στάση σε κοντινή απόσταση, ενώ βρίσκεται κοντά σε σχολεία (11ο Νηπιαγωγείο Ιωαννίνων), πλατεία, εκκλησία και super market. Το κλειστό parking και η έλλειψη κοινοχρήστων αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για την καθημερινότητα. • Τύπος Ακινήτου: Μεζονέτα προς ενοικίαση – Νεόδμητο 2026 • Τοποθεσία: Εξοχή Ιωαννίνων (βορειοδυτική συνέχεια πόλης, 3,6 χλμ από κέντρο) • Επίπεδα: 4 (ισόγειο studio + 3 όροφοι κύριας κατοικίας) • Εμβαδόν: 170 τ.μ. με 6 μπαλκόνια και σοφίτα • Διαμόρφωση: 5 Υ/Δ (1 Master), 2 Μπάνια, 2 WC, 2 Κουζίνες, 2 Σαλόνια • Κατάσταση: Καταπληκτική – βαμμένο, γωνιακό, προσόψεως • Ενεργειακή Κλάση: Α – θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση, ηχομόνωση • Θέρμανση: Ατομική με πετρέλαιο σε κάθε όροφο, καλοριφέρ, boiler • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες • Θέα: Λίμνη Παμβώτιδα & Βουνό – νότιος προσανατολισμός • Χαρακτηριστικά: Κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, κλειστό parking, κήπος, βεράντα, αποθήκη, αποχέτευση • Πλεονεκτήματα: Χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια, ήσυχη γειτονιά • Αποστάσεις: Κοντά σε συγκοινωνίες, σχολείο, πλατεία, εκκλησία, super market • Τιμή Ενοικίου: €1.100/μήνα Αυτή η νεόδμητη μεζονέτα στην Εξοχή Ιωαννίνων αποτελεί την ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν σύγχρονη κατοικία με χώρο, θέα και ανεξαρτησία, αλλά και για επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν κατοικία και εργασία (studio ισογείου). Η ενεργειακή κλάση Α, η θέρμανση ανά επίπεδο και η διπλή θέα λίμνης-βουνού καθιστούν αυτό το ακίνητο μοναδική ευκαιρία στην αγορά ενοικίασης των Ιωαννίνων. Μην χάσετε την ευκαιρία να ενοικιάσετε ένα σπίτι του μέλλοντος σε τιμή προσιτή. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate.eu για άμεση επίσκεψη. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Το ακίνητο βρίσκεται στην Εξοχή Ιωαννίνων, σε απόσταση 3,6 χιλιομέτρων από την κεντρική πλατεία των Ιωαννίνων. Η τιμή ενοικίου ανέρχεται στις €1.100/μήνα και το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για επίσκεψη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας: GreekEstate.eu Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799 Email: greekestate.eu@gmail.com Κωδικός Ακινήτου: D4174 Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate.eu – Μεσιτικό Γραφείο Ιωαννίνων. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.