Τεσσάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Νέα Κυψέλη, Κυψέλη

Εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 125 τ.μ. στην Κυψέλη Πωλείται κομψό οροφοδιαμέρισμα 125 τ.μ., στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας στην Κυψέλη. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι και ανεξάρτητη κουζίνα, ενώ έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση το 2010, με αρχική κατασκευή το 1982. Πρόκειται για διαμπερές διαμέρισμα με πρόσοψη, μεγάλες βεράντες και άφθονο φυσικό φωτισμό. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα πλακάκια στα δάπεδα προσθέτουν λιτή αλλά κομψή αισθητική, ενώ η πόρτα ασφαλείας, ο ατομικός λέβητας φυσικού αερίου και η ενεργειακή κλάση Γ διασφαλίζουν λειτουργικότητα και οικονομία. Υπάρχει μία κλειστή θέση parking και αποθήκη 26 τ.μ., ασανσέρ στην πολυκατοικία και τέντες στις βεράντες για άνεση όλες τις εποχές. Στον εσωτερικό σχεδιασμό η διαρρύθμιση είναι πρακτική και ευχάριστη, με σαφώς διακριτούς χώρους καθημερινότητας και ξεκούρασης. Το σαλόνι επικοινωνεί με τη μεγάλη βεράντα, προσφέροντας χώρο για στιγμές χαλάρωσης ή συγκεντρώσεις χωρίς να απομονώνονται τα υπνοδωμάτια. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι επαρκής για οικογενειακή χρήση και εύκολη στην οργάνωση, ενώ η αποθήκη 26 τ.μ. καλύπτει ανάγκες αποθήκευσης ή μπορεί να αξιοποιηθεί ως βοηθητικός χώρος. Η κεντρική θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου εξασφαλίζει οικονομική λειτουργία. Η θέση στον 4ο όροφο σε συνδυασμό με τη διαμπερή κατασκευή και τα μεγάλα ανοίγματα καθιστά το διαμέρισμα ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο. Η παρουσία ασανσέρ, η βαμμένη όψη, τα αλουμινένια κουφώματα και η πόρτα ασφαλείας ολοκληρώνουν την εικόνα ενός περιποιημένου, έτοιμου για άμεση χρήση ακινήτου. Η Κυψέλη αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές και ταυτόχρονα εξελισσόμενες γειτονιές της πόλης. Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από την πλατεία της Κυψέλης, σε απόσταση που κάνει καθημερινές αγορές και κοινωνική ζωή εύκολες και άμεσες. Υπάρχουν πλήθος καταστημάτων, εμπορικά σημεία και αγορές εντός 200 μέτρων, ενώ χώροι διασκέδασης και εστίασης βρίσκονται σε απόσταση έως 500 μέτρων, κατάλληλοι για βραδινές εξόδους ή χαλαρές βόλτες. Οι συγκοινωνίες είναι άμεσες, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρων, και η προοπτική μελλοντικού μετρό κοντά στην πλατεία ενισχύει την προσβασιμότητα και την επενδυτική αξία της περιοχής. Η γειτονιά συνδυάζει αστικό κοινωνικό προφίλ με σημεία πρασίνου και πολιτιστικά στοιχεία, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για κατοικία ή επένδυση. Τιμή €270.000 (κωδ. 555453) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.