Τριάρι δεύτερος όροφος, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και δημοφιλή περιοχή Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός – Κεραμεικός, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφανείας 83 τ.μ., σε πολυκατοικία κατασκευής 1966. Το ακίνητο αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και βεράντα με καλή, ανοιχτή θέα σε αστικό τοπίο. Ο προσανατολισμός του είναι νοτιοανατολικός, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα φωτεινό, ευήλιο και ευάερο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Είναι προσόψεως και πλήρως βαμμένο. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ διαθέτει boiler για ζεστό νερό. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας πολύ καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση — ο εξωτερικός θόρυβος δεν γίνεται αντιληπτός στο εσωτερικό του διαμερίσματος. Τα δάπεδα είναι ξύλο και μωσαϊκό, διατηρημένα σε καλή κατάσταση. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Δ. Σημαντικό: Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκο, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, πανεπιστήμιο, αγορά, χώρους εστίασης, μουσεία και κέντρα διασκέδασης, καθώς και σε άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική στέγη, συγκατοίκηση, βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), καθώς και για επενδυτική εκμετάλλευση με άμεση απόδοση εισοδήματος. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα και επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή Πώλησης: €140.000 Dita Athens Real Estate Τηλέφωνο: 2121057825 Email: dita.realestate@gmail.com