Δυάρι Παγκράτι, Κέντρο, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Τίτλος: Μοντέρνο 1υ/δ 64τμ πλήρως ανακαινισμένο στο Παγκράτι, 2ος όροφος Περιγραφή Σε ένα σύγχρονο και φωτεινό διαμέρισμα 64 τμ, στον 2ο όροφο κτηρίου κατασκευής 1967, προσφέρεται για πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο με ανακαίνιση 2025. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης και διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο άρτια σχεδιασμένο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν ηχομόνωση και ενεργειακή συμπεριφορά που αντιστοιχεί στην κλάση Γ. Οι τύποι δαπέδων συνδυάζουν πλακάκι σε κοινές χρήσεις και ξύλινα δάπεδα στο υπνοδωμάτιο, ενώ το διαμέρισμα είναι βαμμένο και έτοιμο για άμεση χρήση. Υπάρχει αποθήκη, χωλ στην είσοδο, βεράντες για ξεκούραση και πόρτα ασφαλείας για επιπλέον ασφάλεια. Χαρακτηριστικά και ανέσεις Το κτήριο διαθέτει ασανσέρ και το ακίνητο είναι προσβάσιμο χωρίς κλίσεις, γεγονός που διευκολύνει την καθημερινότητα. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές υψηλής ποιότητας, ενώ τα νέα κουφώματα αλουμινίου και τα διπλά τζάμια συμβάλλουν σε μειωμένη ηχορύπανση και καλύτερη θερμομόνωση. Το μπάνιο έχει σύγχρονο σχεδιασμό και υλικά αντοχής, η εσωτερική βαφή έγινε πρόσφατα και οι επιφάνειες είναι εύκολες στη συντήρηση. Το ακίνητο είναι ήσυχο παρά την κεντρική του θέση, καθώς βρίσκεται σε δρόμο με περιορισμένη κυκλοφορία και η πρόσοψη προσφέρει αίσθηση ασφάλειας και καλή θέα στην γειτονιά. Η αποθήκη προσθέτει πρακτικό χώρο για αποθήκευση εποχιακών αντικειμένων ή εξοπλισμού. Τοποθεσία και προσβασιμότητα Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Κέντρο, στην περιοχή Παγκράτι, με όλες τις βασικές υπηρεσίες σε απόσταση έως 100 μέτρων. Σε κοντινή απόσταση εντοπίζονται αγορά, πλατεία, supermarket και τράπεζες, ενώ υπάρχουν στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ επίσης έως 100 μ. Η πρόσβαση σε μετρό ή ηλεκτρικό είναι σε πολύ μικρή απόσταση, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το υπόλοιπο κέντρο της πόλης. Επιπλέον, υπάρχει νοσοκομείο πολύ κοντά, σε απόσταση έως 100 μ., γεγονός που προσφέρει επιπλέον ασφάλεια και ευκολία σε επείγουσες ανάγκες. Η γειτονιά είναι καλά εξυπηρετούμενη από καταστήματα καθημερινής ανάγκης, φαρμακεία και υπηρεσίες, μειώνοντας την ανάγκη για μετακινήσεις μεγάλης διάρκειας. Ο δρόμος είναι ήσυχος ενώ η πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας είναι εύκολη είτε με τα πόδια είτε με λεωφορείο προς τον Ευαγγελισμό. ύκολα προσβάσιμες είναι και οι γλυρω περιοχές, ο Υμηττός, ο Προφήτης Ηλίας και ο Βύρωνας. Επίσης στα 20’ βρίσκεται η στάση μετρό “Ευαγγελισμός”, Εμπειρία διαβίωσης και χρήση Το ακίνητο είναι ιδανικό για έναν επαγγελματία ή ένα ζευγάρι που αναζητά σύγχρονη κατοικία στο κέντρο με χαμηλό κόστος συντήρησης και άμεση διαθεσιμότητα. Η ευρύχωρη διαρρύθμιση με χωλ και ξεκάθαρη διαχωριστική γραμμή μεταξύ χώρων διαβίωσης και ύπνου το καθιστούν λειτουργικό για καθημερινή ζωή και εργασία από το σπίτι. Η ενεργειακή κλάση Γ και τα νέα κουφώματα βελτιώνουν την ενεργειακή συμπεριφορά, ενώ οι εντοιχισμένες συσκευές και οι ποιοτικές επιφάνειες δίνουν μοντέρνο χαρακτήρα. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει και ως επένδυση με σταθερό ενδιαφέρον ενοικίασης λόγω της τοποθεσίας και της καλής προσβασιμότητας σε μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες. Πληροφορίες για την περιοχή Κέντρο, Παγκράτι Το Παγκράτι ως τμήμα του κέντρου προσφέρει συνδυασμό αστικής ζωής και γειτονιάς με πράσινο. Οι δρόμοι έχουν έντονη πεζή κίνηση, μικρά καφέ, εστιατόρια και σημεία πολιτισμού κοντά, ενώ υπάρχουν πλατείες που λειτουργούν ως καθημερινά σημεία συνάντησης. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσια μέσα μεταφοράς και διαθέτει εύκολη πρόσβαση προς το ιστορικό κέντρο και κεντρικές αρτηρίες της πόλης. Υπάρχουν χώροι άθλησης, ιατρικές υπηρεσίες και σχολεία σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για διαφορετικές ηλικιακές ομάδες. Η γειτονιά διατηρεί έναν μοντέρνο, αλλά ήρεμο χαρακτήρα, με ένα μείγμα παλιών πολυκατοικιών και ανακαινισμένων διαμερισμάτων, προσφέροντας αστικό lifestyle με πρακτικότητα και κοντινές καθημερινές λύσεις. Τιμή €170.000 (κωδ. 559164) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.