Κτίριο προς Πώληση

ΓΛΥΦΑΔΑ, Άνω Γλυφάδα - Επαγγελματικός Χώρος 230τμ, 3 επίπεδα: υπόγειο (70τμ) - ισόγειο (85τμ) - ημιόροφος (75τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1990, ενεργειακή κλάση Ε, wc, κλιματισμός, μία ανοιχτή, πρόσοψης, διαμορφωμένος χώρος, εσωτερική σκάλα, τιμή συζητήσιμη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ). Πρόκειται για έναν σύγχρονο επαγγελματικό χώρο 230 τ.μ. σε κεντρική θέση της Άνω Γλυφάδας προς πώληση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει ευελιξία στη χρήση, κατάλληλο για γραφεία, showroom, μικρή επιχείρηση παροχής υπηρεσιών ή πολυεπίπεδο κατάστημα. Η συνολική επιφάνεια κατανέμεται σε υπόγειο 70 τ.μ., ισόγειο 85 τ.μ. και ημιόροφο 75 τ.μ. Ο χώρος βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, κατασκευής 1990, και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε. Ο σχεδιασμός του χώρου είναι σύγχρονος και λειτουργικός. Το ισόγειο προσφέρει ανοιχτό χώρο πρόσοψης, ιδανικό για εκθεσιακή παρουσίαση ή υποδοχή πελατών, ενώ ο ημιόροφος και το υπόγειο είναι διαμορφωμένα για υποστηρικτικές χρήσεις, αποθηκευτικές ανάγκες ή ιδιωτικά γραφεία. Ο χώρος διαθέτει εσωτερική σκάλα που εξυπηρετεί την επικοινωνία μεταξύ των ορόφων, ένα τουαλέτα και λειτουργικό σύστημα κλιματισμού. Η διαμόρφωση είναι έτοιμη προς άμεση χρήση με μικρές προσαρμογές ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή. Η τοποθεσία προσθέτει πρακτικότητα στην καθημερινή λειτουργία της επιχείρησης. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη σε δρόμο με συνεχή κίνηση, εύκολη πρόσβαση και ορατότητα προς το πεζοδρόμιο. Σε απόσταση έως 100 μέτρων βρίσκεται στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, διευκολύνοντας μετακινήσεις προσωπικού και πελατών. Επιπλέον, εντός 100 μέτρων υπάρχουν super market, αγορές και τράπεζες, ενώ η περιοχή προσφέρει επιλογές διασκέδασης σε κοντινή απόσταση επίσης έως 100 μέτρα. Πλατεία αναψυχής εντοπίζεται σε ακτίνα έως 500 μέτρων και πάρκο σε απόσταση έως 200 μέτρων, στοιχεία που ενισχύουν την ελκυστικότητα για επαγγελματική λειτουργία και για επισκέπτες. Η τιμή του ακινήτου είναι συζητήσιμη, γεγονός που αφήνει χώρο για διαπραγμάτευση ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή και την τελική χρήση. Άνω Γλυφάδα, Γλυφάδα, είναι μια ζωντανή γειτονιά με ισχυρή αστική υποδομή και αναπτυγμένο εμπορικό περιβάλλον. Χαρακτηρίζεται από μικτές χρήσεις γης, με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, γεγονός που εξασφαλίζει συνεχή ροή πελατών και επισκεπτών. Η περιοχή συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με πράσινους χώρους και εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες προς το κέντρο και το παραλιακό μέτωπο. Υπάρχει καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με δημόσια μέσα μεταφοράς, ενώ ταυτόχρονα είναι κοντά σε εκπαιδευτικά και αναψυχής σημεία, κάνοντάς την πρακτική για επαγγελματικές δραστηριότητες που απαιτούν καθημερινή προσέλευση προσωπικού ή επισκέπτες. Η εμπορική κίνηση και οι υπηρεσίες υποστήριξης, όπως τράπεζες και super market, διασφαλίζουν ότι μια επένδυση εδώ μπορεί να εξυπηρετήσει ποικίλες ανάγκες και να αξιοποιηθεί με ευελιξία. Για περισσότερες πληροφορίες, επιπλέον φωτογραφικό υλικό ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στον χώρο, είμαστε στη διάθεσή σας. Παρέχεται πλήρης ενημέρωση για τεχνικά χαρακτηριστικά και δυνατότητες διαρρύθμισης, ενώ η τιμή παραμένει συζητήσιμη ώστε να βρεθεί η καταλληλότερη λύση για τον επόμενο ιδιοκτήτη ή επενδυτή. Τιμή €495.000 (κωδ. 528463) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.