Τριάρι νέο, πέμπτος όροφος, Κάτω Καισαριανή, Καισαριανή

Νεόδμητο πολυτελές διαμέρισμα 99 τ.μ. στο Παγκράτι Μοντέρνο και λειτουργικό, αυτό το διαμέρισμα 99 τ.μ. προσφέρεται προς πώληση στο Παγκράτι, συνδυάζοντας νεόδμητη κατασκευή (2021) με πολυτελείς προδιαγραφές. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master, ευρύ σαλόνι και ανεξάρτητη κουζίνα, συνολικά δύο μπάνια και ξεχωριστό WC, ενώ τα μεγάλα μπαλκόνια 41 τ.μ. δημιουργούν έναν επιπλέον χώρο διαβίωσης με ανοιχτή θέα προς τον ορίζοντα. Η ενεργειακή κλάση Α+ και ο συνδυασμός ηλιακού με θερμοπρόσοψη εξασφαλίζουν οικονομία και άνεση, ενώ το σύγχρονο design και η καλή ποιότητα υλικών το καθιστούν ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν νεόδμητο και κομψό σπίτι κοντά στην πόλη. Το ακίνητο είναι διαμπερές και φωτεινό, με πρόσοψη που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα. Η κύρια είσοδος οδηγεί σε ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας με πλακάκι στο δάπεδο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σιτες, ενώ οι ηλεκτρικά ρολά προσφέρουν άνεση και ασφάλεια. Υπάρχουν δύο πλήρη μπάνια και ένα ξεχωριστό WC για επισκέπτες, καθώς και αποθηκευτικός χώρος στο διαμέρισμα. Η αυτόνομη θέρμανση με υγραέριο και ο κλιματισμός προσφέρουν ευχάριστες θερμοκρασίες καθόλη τη διάρκεια του έτους, ενώ για την τροφοδοσία υπάρχει τριφασικό ρεύμα και δυνατότητα νυχτερινού τιμολογίου. Η κατοικία διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση, εξασφαλίζοντας πλήρη προστασία και ησυχία. Σε επίπεδο υποδομών, το κτίριο του 2021 διαθέτει ανελκυστήρα, θερμοπρόσοψη για θερμική και ηχομόνωση, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Στον εξωτερικό χώρο περιλαμβάνεται μία κλειστή θέση parking και ξεχωριστή αποθήκη, λύσεις που προσθέτουν πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρονται για εξωτερική χρήση και φιλοξενούν στιγμές χαλάρωσης με θέα ανοικτού ορίζοντα, ενώ η πρόσοψη και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι βαμμένοι και καλοσυντηρημένοι. Η κατοικία είναι ήσυχη παρά την κεντρική τοποθεσία, ιδανική για οικογένεια ή επαγγελματική χρήση, και συνδυάζει την αστική ζωή με την ποιότητα ενός σύγχρονου, πολυτελούς σπιτιού. Πληροφορίες για την περιοχή Παγκράτι: Το Παγκράτι είναι γειτονιά με έντονη αστική ζωή και ταυτόχρονα ήρεμες γειτονιές, ιδανική για όσους θέλουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας χωρίς να θυσιάζουν ποιότητα κατοίκησης. Υπάρχει πληθώρα καταστημάτων, τοπικές αγορές και εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών σε απόσταση έως 100 μέτρων, ενώ σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται επίσης κοντά. Οι συγκοινωνίες είναι εξαιρετικές: στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ σε πολύ μικρή απόσταση, και σταθμός μετρό/ηλεκτρικός εντός περίπου 1 χλμ., εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και τα προάστια. Το πράσινο και τα πάρκα στη γύρω περιοχή προσφέρουν χώρους αναψυχής, ενώ η γειτονία διαθέτει καφέ, εστιατόρια και πολιτιστικές επιλογές, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα σε αστική δυναμική και ήρεμη διαβίωση. Το ακίνητο αποτελεί προσιτή επιλογή για όσους αναζητούν νεόδμητο, ποιοτικό και πολυτελές σπίτι σε κομβικό σημείο της πόλης. Τιμή €595.000 (κωδ. 538904) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.