Τεσσάρι νέο, τέταρτος όροφος, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Πολυτελές νεόδμητο 3υ/δ διαμέρισμα 4ος στο Παγκράτι Πρόκειται για ένα σύγχρονο, νεόδμητο διαμέρισμα 108 τ.μ. σε 4ο όροφο, ιδανικό για οικογένεια ή επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει τρεις υπνοδωμάτια, σαλόνι και ενιαία κουζίνα, δύο μπάνια και επιπλέον wc, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους με καθαρές γραμμές και καλές αποθηκευτικές λύσεις. Η ενεργειακή κλάση Α και η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο διασφαλίζουν οικονομία και άνεση σε καθημερινή βάση. Το διαμέρισμα είναι πολυτελές και φωτεινό, με πρόσοψη που επιτρέπει άφθονο φυσικό φως και βεράντες για εξωτερική χρήση. Κατασκευής 2022, σε κτίριο με ασανσέρ και θερμοπρόσοψη, συνδυάζει σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και αισθητική. Τα κουφώματα είναι συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ οι εσωτερικοί χώροι έχουν πλακάκι και ξύλινα δάπεδα όπου απαιτείται, ψευδοροφή για κρυφό φωτισμό και βαμμένες επιφάνειες. Υπάρχει αποθήκη και χώρος parking, καθώς και ράμπα για πρόσβαση ΑΜΕΑ στο κτίριο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια. Η διαρρύθμιση δίνει έμφαση στην άνεση και την ιδιωτικότητα: τα υπνοδωμάτια είναι ξεχωριστά από τους κοινόχρηστους χώρους, το σαλόνι επικοινωνεί με την κύρια βεράντα και η κουζίνα είναι εξοπλισμένη για σύγχρονη χρήση. Το διαμέρισμα είναι ήσυχο παρά την κεντρική του θέση, κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ άνεσης και αστικής ζωής. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και καλές προσβάσεις, ενώ η θέση parking εξασφαλίζει πρακτική καθημερινότητα στην Αθήνα. Πληροφορίες για την περιοχή Παγκράτι: Το Παγκράτι προσφέρει ζωντάνια αλλά και γειτονιάτικη αίσθηση. Η θέση του ακινήτου είναι εξαιρετική, σε μικρή απόσταση από στάση λεωφορείου ή τρόλεϋ έως 20 μέτρα και πολύ κοντά σε σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό έως 100 μέτρα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Υπάρχει σχολείο εντός 100 μέτρων, πάρκο έως 200 μέτρα για αθλητικές ή αναψυχικές δραστηριότητες και πλατεία σε απόσταση περίπου 20 μέτρων που λειτουργεί ως κοινωνικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής. Η γειτονιά διαθέτει καφέ, καταστήματα, υπηρεσίες και μοντέρνα εστιατόρια, ενώ διατηρεί πράσινους χώρους και πεζοδρόμια κατάλληλα για περπάτημα ή ποδήλατο. Συνοπτικά, το ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν νεόδμητο και πολυτελές διαμέρισμα στον 4ο όροφο με σύγχρονες προδιαγραφές ασφάλειας και ενεργειακής απόδοσης. Η άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σχολεία και δημόσιους χώρους καθιστά την πρόταση λειτουργική και ελκυστική για κατοίκηση ή επένδυση, χωρίς υπερβολικούς χαρακτηρισμούς αλλά με σαφή προσοχή στην ποιότητα κατασκευής και στην τοποθεσία. Τιμή €550.000 (κωδ. 553871) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.