Δυάρι νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Νεόδμητο, πολυτελές 1υδ διαμέρισμα στο Παγκράτι Σύγχρονο και κομψό διαμέρισμα 68 τ.μ. προς πώληση, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα νεόδμητο, πολυτελές και λειτουργικό σπίτι στην καρδιά του Παγκρατίου. Βρίσκεται 1ος όροφος σε κτίριο του 2024, με άνετους χώρους που συνδυάζουν σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο και δεύτερο WC, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Το ακίνητο είναι πρόσφατης κατασκευής με ενεργειακή κλάση Β, εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και ηλιακό θερμοσίφωνα για οικονομία και άνεση. Διαθέτει θέση parking και αποθήκη, ενώ η πρόσοψή του και οι βεράντες προσφέρουν φωτεινότητα και ωραίες θέες. Η αισθητική του είναι μοντέρνα με βαμμένους τοίχους και ψευδοροφή, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση για ασφάλεια. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, δίνοντας ένα ζεστό αλλά ταυτόχρονα λιτό και κομψό αποτέλεσμα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και ράμπα αναπήρων για εύκολη πρόσβαση, ενώ η θερμοπρόσοψη και η μοντέρνα μόνωση ενισχύουν την ενεργειακή απόδοση. Σε επίπεδο λειτουργικότητας, το σαλόνι επικοινωνεί αρμονικά με την κουζίνα, προσφέροντας ιδανικό περιβάλλον τόσο για χαλάρωση όσο και για φιλοξενία. Το υπνοδωμάτιο είναι σχεδιασμένο με προσοχή στη λεπτομέρεια, παρέχοντας ιδιωτικότητα και άνετο χώρο αποθήκευσης. Υπάρχουν δύο WC, ένας πλήρης χώρος μπάνιου και ένα επιπλέον wc, χρήσιμο για επισκέπτες ή καθημερινή άνεση. Επιπλέον, η αποθήκη στο διαμέρισμα εξασφαλίζει χώρο για εποχιακά αντικείμενα, ενώ η θέση parking εξοικονομεί πολύτιμο χρόνο στην πόλη. Η παρουσία ηλιακού και η ενεργειακή κλάση Β σημαίνουν μειωμένες ενεργειακές ανάγκες και έξοδα, με σύγχρονες λύσεις θέρμανσης και ζεστού νερού. Το κτίριο και το διαμέρισμα είναι κατάλληλα και για άτομα με κινητική δυσκολία, λόγω της ράμπας και του ασανσέρ. Η γειτονιά είναι ήσυχη παρ’ όλο που βρίσκεται πολύ κοντά σε αστικές υποδομές, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης. Η τοποθεσία εξυπηρετείται άριστα από μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάση μετρό ή ηλεκτρικός σε απόσταση έως 100 μ. και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 50 μ., ενώ αγορές και σχολεία είναι επίσης πολύ κοντά, έως 100 μ. Η περιοχή προσφέρει επιλογές διασκέδασης σε απόσταση έως 200 μ., καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για ζωή με άνεση και ζωντάνια. Περιοχή Παγκράτι Το Παγκράτι συγκεράζει την αστική ζωή με γειτονιάτικη ατμόσφαιρα. Είναι περιοχή με καλές προσβάσεις, πεζοδρομημένους δρόμους, καφέ και μικρά μαγαζιά, αλλά και πολιτιστικές επιλογές κοντά. Η γειτονιά είναι δημοφιλής σε νέους και οικογένειες χάρη στις υποδομές της, τα σχολεία και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Εδώ θα βρείτε τόσο ήσυχες γωνιές για καθημερινή χαλάρωση όσο και σημεία με ζωντάνια για βραδινή έξοδο, καθιστώντας το Παγκράτι ένα πρακτικό και ελκυστικό μέρος για μόνιμη κατοικία. Τιμή €295.000 (κωδ. 553865) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.