Μονοκατοικία βίλα Eparchiaki Odos Pargas-Igoumenitsas, Igoumenitsa 46100, Πλαταριά, Σύβοτα

VILLA SUNSET Η Villa Sunset αποτελεί τη μεγαλύτερη κατοικία εντός ενός αποκλειστικού οικιστικού συγκροτήματος, προσφέροντας περίπου 340 τ.μ. κύριων χώρων σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. Κατασκευάστηκε το 2008 σύμφωνα με τους ελληνικούς οικοδομικούς κανονισμούς και πληροί υψηλές προδιαγραφές στατικής επάρκειας και αντισεισμικής προστασίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε πλήρως περιφραγμένο και περιτοιχισμένο συγκρότημα έξι ποιοτικών πέτρινων κατοικιών, με ανεμπόδιστη θέα στον γαλάζιο κόλπο του Ιονίου Πελάγους. Η υπερυψωμένη του θέση εξασφαλίζει πανοραμική θέα και μοναδικά ηλιοβασιλέματα. Η κεντρική είσοδος με ηλεκτρική πύλη και πλακόστρωτη πρόσβαση οδηγεί απευθείας στην κύρια είσοδο της βίλας. Ο διαμορφωμένος κήπος με τριανταφυλλιές, ελαιόδεντρα και διάφορα οπωροφόρα δέντρα αναδεικνύει τον εκλεπτυσμένο χαρακτήρα του ακινήτου, ενώ παρέχονται άνετοι χώροι στάθμευσης. Δευτερεύουσα οδική πρόσβαση οδηγεί στα διαμερίσματα του ισογείου και στους κήπους. Η θάλασσα και η παραλία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και είναι επίσης προσβάσιμες οδικώς μέσω παράπλευρου δρόμου του συγκροτήματος. Το κοντινό χωριό Πλαταριά, σε απόσταση περίπου 2 χλμ., διαθέτει πλήρη υποδομή με καφέ, εστιατόρια, τρία σούπερ μάρκετ, σχολεία και λοιπές υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Ιδιαίτερη αναφορά αξίζει στη σύγχρονη και ασφαλή μαρίνα, ιδανική για ιδιοκτήτες σκαφών. Διαρρύθμιση Ισόγειο: Δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθένα εκ των οποίων περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο διπλό και ευρύχωρο μπάνιο. Και οι δύο κατοικίες διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες και ενδοδαπέδια θέρμανση. Μεγάλες μπαλκονόπορτες οδηγούν σε εκτεταμένη βεράντα με χτιστό μπάρμπεκιου. Το επίπεδο αυτό είναι ιδανικό για φιλοξενία οικογένειας και φίλων ή για τουριστική εκμετάλλευση. Πρώτος Όροφος: Ευρύχωρη ανεξάρτητη κουζίνα, μεγάλο ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία με τζάκι, ένα μπάνιο και ένα διπλό υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα. Ολόκληρος ο όροφος διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση. Δεύτερος Όροφος: Ιδιωτική σουίτα με υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό μπάνιο, εντοιχισμένη ντουλάπα και πρόσβαση σε μπαλκόνι με εντυπωσιακή πανοραμική θέα. Εξωτερικοί Χώροι Ο προσεγμένος κήπος περιλαμβάνει διακοσμητικό πέτρινο σιντριβάνι, διαμορφωμένους χώρους με χαλίκι, παρτέρια, ελαιόδεντρα και διάφορα οπωροφόρα φυτά, συμπεριλαμβανομένης μπανανιάς. Στο πλάι του κτιρίου βρίσκεται μεγάλος αποθηκευτικός και τεχνικός χώρος, όπου στεγάζονται το σύστημα θέρμανσης με αέριο καθώς και οι εγκαταστάσεις ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης. Έχει ήδη εκδοθεί οικοδομική άδεια για την κατασκευή πισίνας. Μια εξαιρετική βίλα σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, που προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες χρήσης – ως πολυτελής μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή επενδυτικό ακίνητο με σημαντικές αποδόσεις.