Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο 500 τ.μ. στο Κριαρίτσι Σιθωνίας – 400 μ. από τη θάλασσα

---

Προς πώληση οικόπεδο 500 τ.μ. εντός σχεδίου, στο Κριαρίτσι Σιθωνίας Χαλκιδικής, σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από το λιμανάκι και την παραλία. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, αμφιθεατρικό, με ήπια φυσική κλίση που επιτρέπει σωστή διαμόρφωση επιπέδων και ευέλικτο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Δεν διαθέτει άμεση θέα θάλασσα, όμως η μικρή απόσταση από αυτήν το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για εξοχική κατοικία σε οργανωμένο οικιστικό περιβάλλον.

---

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ -- Εμβαδόν: 500 τ.μ. -- Εντός σχεδίου -- Άρτιο & Οικοδομήσιμο -- Συντελεστής δόμησης: 0,4 -- Δόμηση έως 120 τ.μ. -- Μέγιστο ύψος: 7,5 μ. -- Ρεύμα διαθέσιμο -- Νερό διαθέσιμο -- Ζώνη: Αμιγής Κατοικία -- Απόσταση από θάλασσα: 400 μ.

---

ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ -- Κατασκευή ιδιωτικής εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας -- Κατασκευή ενοικιαζόμενων δωματίων σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις -- Αγορά με επενδυτικό χαρακτήρα σε σταθερά αναπτυσσόμενη παραθεριστική περιοχή

---

Η ΠΕΡΙΟΧΗ Η Σιθωνία αποτελεί το δεύτερο «πόδι» της Χαλκιδικής και ξεχωρίζει για το φυσικό της ανάγλυφο, τα καθαρά νερά και την ισορροπία μεταξύ οργανωμένης ανάπτυξης και αυθεντικού τοπίου. Σε αντίθεση με πιο έντονα δομημένες περιοχές, διατηρεί τον χαρακτήρα της και προσελκύει επισκέπτες που αναζητούν ποιότητα και ηρεμία. Το Κριαρίτσι είναι οργανωμένος οικισμός με ρυμοτομία, πρόσβαση σε παραλίες μεγάλης έκτασης και χαμηλή δόμηση. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερό ενδιαφέρον για παραθεριστική κατοικία, γεγονός που ενισχύει και τη μεσοπρόθεσμη επενδυτική της προοπτική.

---

Τιμή: 65.000 €

---

Η Ομάδα Μας Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε την ζήτηση και την προσφορά σε όλη την Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps.

---

Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης +30 2371 200 123 +30 693 463 1445 Momentum Spot Real Estate, Ierissos Halkidiki. info@momentum-estate.com www.momentum-estate.com