Δυάρι Κουντουριώτη, 22 171 22 Νέα Σμύρνη, Χρυσάκη, Νέα Σμύρνη

Νέα Σμύρνη, περιοχή Χρυσάκη Σε τετραώροφη οικοδομή 5 διαμερισμάτων, πωλείται διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου διαμπερές, με ωφέλιμο εμβαδόν 80 τ.μ. και μεικτό 86 τ.μ.(περιλαμβάνονται οι στεγασμένοι και εντός περιγράμματος ιδιοκτησίας ανοικτοί χώροι). Το καθαρό ύψος του διαμερίσματος είναι 3,25μ. Αποτελείται από: -καθιστικό-τραπεζαρία με τζάκι και άνετη βεράντα στην πρόσοψη -κουζίνα -λουτρό -W.C. με προθάλαμο -υπνοδωμάτιο -βοηθητικός εξώστης (ΗΥΧ) στον ακάλυπτο της οικοδομής Τα δύο πατάρια πάνω από το λουτρό (5τ.μ.) και το WC (2τ.μ.) με ύψος 0,95 μ., εξυπηρετούν την αποθήκευση. Το διαμέρισμα διαθέτει δική του θέση στάθμευσης στην πρασιά της οικοδομής με ΚΑΕΚ και με όλες τις απαιτούμενες άδειες από Πολεοδομία και Δήμο. Τα κουφώματα στον χώρο του καθιστικού είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα πίσω αλουμίνια παλαιού τύπου και ξύλινα. Το ΠΕΑ είναι υπό έκδοση. Το 2003 έγινε γενική ανακαίνιση και έκτοτε εργασίες συντήρησης και μερικών ανακαινίσεων ώστε να διατηρείται το σπίτι σε καλή κατάσταση και να κατοικείται ευχάριστα χωρίς προβλήματα. Έχει εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας με την οποία μπορεί ο αγοραστής να κάνει αλλαγές στην διαρρύθμιση για την δημιουργία 2ου υπνοδωματίου αφήνοντας ανέπαφο τον χώρο του καθιστικού. Υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης ηλιακού στην κοινόχρηστη ταράτσα εφόσον αυτό είναι επιθυμητό Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και λόγω ΝΑ προσανατολισμού και λόγω μεγάλου πλάτους οδού στο σημείο. Εύκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ και Δημοτική Συγκοινωνία, πολύ κοντά σε καθημερινές εξυπηρετήσεις και σε απόσταση περιπάτου (15 λεπτά) τόσο από την πλατεία και την αγορά της Νέας Σμύρνης όσο και από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και την Εσπλανάδα.