Δυάρι Κουντουριώτη, 22 171 22 Νέα Σμύρνη, Χρυσάκη, Νέα Σμύρνη

Νέα Σμύρνη, περιοχή Χρυσάκη Σε τετραώροφη οικοδομή 5 διαμερισμάτων, πωλείται διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου διαμπερές, με ωφέλιμο εμβαδόν 80 τ.μ. και μεικτό (όπου περιλαμβάνονται οι στεγασμένοι και εντός περιγράμματος ιδιοκτησίας ανοικτοί ΗΥΧ) 86τ.μ.. Το καθαρό ύψος του διαμερίσματος από δάπεδο έως οροφή είναι 3,25μ. Αποτελείται από: -καθιστικό-τραπεζαρία με τζάκι -κουζίνα κλειστή με χώρο για καθημερινή τραπεζαρία και έξοδο στον ακάλυπτο χώρο -λουτρό με μεγάλο παράθυρο και θέση για το πλυντήριο ρούχων -W.C. με προθάλαμο -υπνοδωμάτιο -βοηθητικό εξώστη (ΗΥΧ) στον ακάλυπτο της οικοδομής -άνετη βεράντα στην πρόσοψη -χώρο στάθμευσης ενός οχήματος στην πρασιά Τα δύο πατάρια πάνω από το λουτρό (5τ.μ.) και το WC (2τ.μ.) με ύψος 0,95 μ., εξυπηρετούν την αποθήκευση. Η θέση στάθμευσης του διαμερίσματος δημιουργήθηκε πρόσφατα με όλες τις απαιτούμενες άδειες από Πολεοδομία και Δήμο. Τα κουφώματα στον χώρο του καθιστικού είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα πίσω αλουμίνια παλαιού τύπου και ξύλινα. Το ΠΕΑ είναι υπό έκδοση. Το 2003 έγινε γενική ανακαίνιση, εσωτερικά και εξωτερικά, λόγω των κατ' επέκτασιν προσθηκών στο διαμέρισμα και των νέων φερόντων στοιχείων τόσο στο εσωτερικό όσο και στην όψη του κτηρίου, και επεμβάσεων στην διαρρύθμιση του διαμερίσματος. Έκτοτε γίνονται τακτικά εργασίες συντήρησης και μερικών ανακαινίσεων ώστε να διατηρείται το σπίτι σε καλή κατάσταση και να κατοικείται ευχάριστα χωρίς προβλήματα. Έχει εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας με την οποία μπορεί ο αγοραστής να κάνει αλλαγές στην διαρρύθμιση για την δημιουργία 2ου υπνοδωματίου αφήνοντας ανέπαφο τον χώρο του καθιστικού. Υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης ηλιακού στην κοινόχρηστη ταράτσα εφόσον αυτό είναι επιθυμητό Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και λόγω ΝΑ προσανατολισμού και λόγω μεγάλου πλάτους οδού στο σημείο. Εύκολη πρόσβαση σε ΜΜΜ και Δημοτική Συγκοινωνία, πολύ κοντά σε καθημερινές εξυπηρετήσεις και σε απόσταση περιπάτου (15 λεπτά) τόσο από την πλατεία και την αγορά της Νέας Σμύρνης όσο και από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και την Εσπλανάδα.