Τριάρι Ίλιον (Νέα Λιόσια), Άγιος Φανούριος, Άγιος Φανούριος, Ίλιον

Μοντέρνο δίχωρο ακίνητο δύο επιπέδων σε ήσυχη γωνία του Αγίου Φανουρίου Διαμέρισμα για πώληση 137 τ.μ., σε καλή κατάσταση και με μοντέρνο στυλ διαρρύθμισης. Αποτελείται από δύο ξεχωριστές κατοικίες με ανεξάρτητες εισόδους, ισόγειο και 2ο όροφο, είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό με θέα σε πάρκο και πλατεία σε απόσταση λίγων μέτρων. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό, επιπλέον κλιματιστικά, μάρμαρα στα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου, βεράντες με τέντες και πατάρι για αποθήκευση. Ιδανικό για οικογένεια ή ως επενδυτικό ακίνητο χωρίς κοινόχρηστα. Το ακίνητο απαρτίζεται από δύο διαμερίσματα: 2ος όροφος 92 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και WC, και ισόγειο 45 τ.μ. με σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Η κατασκευή είναι του 1982 και η ενεργειακή κλάση Ζ. Πρόκειται για γωνιακό διαμέρισμα με πρόσοψη και διαμπερή όλη την ημέρα, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό. Η κατάσταση των χώρων είναι καλή, συντηρημένη και έτοιμη για άμεση χρήση ή ελαφρές αναβαθμίσεις κατά το γούστο του νέου ιδιοκτήτη. Υπάρχουν βεράντες που προσφέρουν θέα στο πάρκο και στην πλατεία, οι τέντες προστατεύουν από τον ήλιο και το πατάρι παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η ιδιοκτησία είναι χωρίς κοινόχρηστα, πράγμα που μειώνει το λειτουργικό κόστος για τον ιδιοκτήτη. Επιπλέον, το ακίνητο είναι ήσυχο καθώς βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και λόγω της γωνιακής του θέσης απολαμβάνει περιορισμένη όχληση από διπλανές κατοικίες. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα μάρμαρα στους χώρους κινούνται σε μοντέρνο, λιτό ύφος που ταιριάζει με σύγχρονες διακοσμητικές προσεγγίσεις. Η ανεξάρτητη κουζίνα στο δεύτερο όροφο προσφέρει λειτουργικότητα για οικογενειακή χρήση, ενώ το ισόγειο λειτουργεί είτε ως ξεχωριστή κατοικία είτε ως αυτόνομη ενοικιαζόμενη μονάδα. Η προοπτική αξιοποίησης ως δίδυμοια κατοικία σε έναν τίτλο είναι ιδανική και για επενδυτές που επιδιώκουν εισόδημα από ενοίκια ή για οικογένειες που θέλουν χώρους για δύο γενιές. Η πρόσβαση είναι άμεση από την κύρια οδό, η πρόσοψη προσδίδει καλό προφίλ στην εμπορική του αξιολόγηση και η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζει ευχάριστο μικροκλίμα καθ’ όλη τη διάρκεια της μέρας. Πληροφορίες περιοχής Άγιος Φανούριος, Ίλιον Νέα Λιόσια: Η γειτονιά είναι οργανωμένη και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 5 μέτρων από πάρκο και πλατεία, ιδανικό για περίπατο και καθημερινή αναψυχή. Σε μικρή απόσταση έως 100 μέτρα υπάρχουν τοπικές αγορές και καταστήματα, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ είναι σε περίπου 50 μέτρα, προσφέροντας εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο και κοντινές περιοχές. Υπάρχουν super market σε απόσταση έως 200 μέτρων, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες στην περιοχή, καθώς και επιλογές εστίασης και καφέ στην πλατεία. Η γειτονιά θεωρείται ήσυχη και φιλική, με καλή πρόσβαση σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος και ευνοϊκές συνθήκες για καθημερινή ζωή ή επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή €180.000 (κωδ. 559230) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.