Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Ιπποκράτειο, Φάληρο - Ιπποκράτειο

Ιπποκράτειο | Δελφών | Πωλείται Studio/Γκαρσονιέρα 26.73τ.μ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, φωτεινό και βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. -Διαθέτει συνολικό εμβαδόν 26.73τ.μ. (καθαρά 24,58 τ.μ.) -Είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. ️ Εσωτερική Διαρρύθμιση Το ακίνητο αποτελείται από 1 ενιαία σαλοκουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, και ένα λουτρό. -Διαθέτει μεγάλη βεράντα με τέντες, ωραία ανοιχτωσιά, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ξεκούραση. Τοποθεσία & Πρόσβαση Σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 570 μέτρα από την παραλία -και 220 μέτρα από στάση μετρό, • Αυτή η ανακαινισμένη γκαρσονιέρα προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στην αγορά και στις βασικές συγκοινωνίες. • Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου και μετρό, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για φοιτητές ή επαγγελματίες. ⚙️ Παροχές & Εξοπλισμός Η γκαρσονιέρα διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Επιπλέον, παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη, έτοιμη προς κατοίκηση ή ενοικίαση, κάτι που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική της αξία. Πολύ προσεγμένη οικοδομή κατασκευής 1975, Ριζική, πολυτελής ανακαίνιση ● ΧΩΡΟΙ: Ενιαίος Χώρος Σαλονιού με έπιπλο κρεβατιού - Ντουλάπα και Γραφείο, Ημι - ξεχωριστή Κουζίνα, -Μπάνιο με ντουζιέρα , αποθήκη - χώρος Πλυντηρίου ρούχων , ευρύχωρη βεράντα 20τμ -ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Θερμοπρόσοψη Κέλυφος σε όλη την περίμετρο του διαμερίσματος , Ατομική Θέρμανση φυσικού αερίου με εγκατεστημένο λέβητα, • Ηλεκτρικός φούρνος με κεραμικές εστίες, απορροφητήρας, ψυγείο , Πλυντήριο ρούχων, Air-condition 9.000BTU, Μαγνητική κλειδαριά Εισόδου Πολυκατοικίας, Θωρακισμένη εξώπορτα • Ενεργειακή κλάση Γ, • Υγρομόνωση στην ταράτσα, Τέντες , • Εξωτερικά Συνθετικά Κουφώματα με ενεργειακά τζάμια • Πατώματα από Γρανιτοπλακάκι, • Συρόμενες Σήτες, Ηχομονωτικές γυψοσανίδες • Σπατουλαριστοί τοίχοι με γωνιόκρανα, οικολογικές βαφές kraft ( γήινοι χρωματισμοί ), • Ειδικές υγρομονωτικές βαφές στα μπαλκόνια, • Ντουλάπια κουζίνας με μηχανισμό φρένων, • Κρυφοί , Γραμμικοί Φωτισμοί , σύγχρονα φωτιστικά, τεχνοτροπίες γυψοσανίδας ❄️ Θέρμανση & Κλιματισμός Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομική εγκατάσταση) και κλιματισμό, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες θερμικής άνεσης. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ, ενώ ο προσανατολισμός του είναι ανατολικός, εξασφαλίζοντας φυσικό φως για μεγάλο μέρος της ημέρας. Ιδανικό για: Χάρη στην τοποθεσία, τη διαρρύθμιση και την πλήρη ανακαίνιση, το ακίνητο είναι ιδανικό για: • Φοιτητές • Νέους επαγγελματίες • Επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση από μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Τιμή Πώλησης: 95.000€ Κωδικός Ακινήτου:11297 Περισσότερα ακίνητα στο: www.thermaikosrealest.gr Thermaikos Real Estate Κλεάνθους 39, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα http://www.thermaikosrealest.gr info@thermaikosrealest.gr Τηλέφωνο: 2310900700 Κινητό: 6907219389, 6956139149 ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ΣΑΛΒΑΡΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.